36 Maisons à vendre, LE PRADAL (34600)

Une agréable villa de plain-pied avec piscine, garage et jardin dans un quartier calme de Bédarieux.
Située dans un secteur résidentiel paisible de Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied d’environ 89 m² habitables est implantée sur une parcelle de 595 m² et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse, réunissant un séjour-salle à manger et cuisine d'environ 46m2, moderne et fonctionnelle. Celle-ci dispose notamment d’un îlot central, de nombreux rangements et de plusieurs équipements intégrés.

L’espace de vie bénéficie d’une ambiance chaleureuse grâce au parquet et au poêle à bois, tandis que la climatisation réversible apporte un confort appréciable tout au long de l’année. Une large baie vitrée permet de prolonger naturellement le séjour vers les extérieurs.

La partie nuit comprend trois chambres, dont l’une dispose de nombreux rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain habillée de pierre naturelle, équipée d’une baignoire.

À l’extérieur, la terrasse légèrement surélevée, agrémentée d’une pergola, domine agréablement le jardin. L’espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine, un jardin facile d’entretien et un environnement arboré offrant une agréable vue sur les reliefs environnants.

Un garage, un abri de jardin ainsi qu’un local technique pour la piscine viennent compléter l’ensemble.

Avec sa vie entièrement de plain-pied, ses trois chambres, sa piscine et son environnement calme tout en restant proche du centre de Bédarieux, cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Villa de 97m2 avec vue dégagé, comportant piscine, spa et grand salon avec poêle à bois
Située dans la charmante commune de Villemagne-l'Argentière dans le hameau de La Gure, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne.

Bénéficiant d'une exposition sud et sud-ouest, elle permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
À l'extérieur, on retrouve une piscine (5x3), un jacuzzi et une terrasse couverte, parfait pour se détendre en plein air.
On trouve également sur le terrain une dépendance en bois de 20m2 au sol avec mezzanine pouvant servir à accueillir les invités ou pour y développer une activité professionnelle.
De plus, un garage et un carport offrent des commodités de stationnement appréciables.

Construite en 1978 sur un vaste terrain de 2030m², cette maison de 97m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
L’espace de vie principal dispose d'un poêle à bois et d'une véranda attenante. Chaleureux et lumineux, ce dernier permet de profiter d’une ambiance conviviale et confortable au quotidien.
Une cuisine équipée fermée donnant sur la terrasse vous permettra de savourer de merveilleux moment de convivialité.
Une buanderie complète l'offre des services de la maison.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises! Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’accueil touristique ou familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément ROGER, Tél. : 0670790037, E-mail : clement.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 130215114

Une demeure du XVIIe siècle au cœur d’un village médiéval, avec plus de 100 m² d’extérieurs et un cachet exceptionnel.
Au cœur du village médiéval de Pézènes-les-Mines, à moins de 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l’Hérault, cette maison de caractère en pierres, construite en 1692, développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie unique, alliant histoire, volumes et extérieurs rares.

Répartie sur trois niveaux, elle propose une cuisine équipée, un vaste séjour-salle à manger d’environ 50 m², trois chambres, une salle de bain, un espace bureau ainsi qu’un grand hall d'entrée avec espaces de rangements. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la luminosité particulièrement agréable.

En sous-sol, un ensemble de caves voûtées et un atelier d’artiste avec pierres apparentes viennent compléter le bien, apportant un cachet supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison est en très bon état général et a su conserver toute l’authenticité de l’ancien tout en intégrant le confort moderne, notamment grâce à un système de chauffage par climatisation réversible.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec une cour de plus de 100 m² répartie en deux espaces, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une terrasse à l’arrière et un coin barbecue. Un ensemble rare pour ce type de bien en cœur de village.

Un bien coup de cœur, offrant charme, histoire et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Une spacieuse maison de village de 124 m² avec terrasse tropézienne et beaux volumes au cœur d’Hérépian.
Située à Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette agréable maison de village développe environ 124 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose notamment d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que d’une pièce supplémentaire à aménager, pouvant facilement s’adapter aux besoins : bureau, espace de rangement, atelier ou pièce d’appoint.

Le premier étage accueille les principaux espaces de vie avec un agréable séjour ainsi qu’une cuisine-salle à manger, offrant une configuration conviviale et fonctionnelle.

Au deuxième étage, l’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’un véritable atout particulièrement appréciable en maison de village : une terrasse tropézienne d’environ 11 m², idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
La maison se présente en très bon état général et bénéficie notamment d’une climatisation réversible, apportant un confort appréciable au quotidien.

Avec ses 124 m² habitables, ses beaux volumes, ses deux chambres, sa pièce supplémentaire à aménager et surtout sa terrasse tropézienne, cette maison offre une configuration agréable et recherchée sur le secteur d’Hérépian.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Maison rénovée de 158 m² avec terrasses, bureau et potentiel supplémentaire – Cœur d’Hérépian
Située dans un secteur central et recherché du village d’Hérépian, cette maison de caractère en R+1 d’environ 158 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Elle associe charme de l’ancien, prestations actuelles et volumes généreux, le tout à proximité immédiate des commodités et des écoles.

L’espace de vie principal, chaleureux et lumineux, permet de profiter d’une ambiance conviviale et confortable au quotidien. La maison propose trois chambres spacieuses ainsi qu’un grand bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un atelier ou une salle de jeux.

À l’extérieur, deux terrasses offrent un véritable prolongement du lieu de vie, parfaites pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité.

En complément, vous bénéficierez également d’une buanderie fonctionnelle et d’un plateau de 69 m² entièrement aménageable selon vos besoins : studio indépendant, logement d’appoint, espace professionnel ou de loisirs.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises! Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’accueil touristique ou familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Une charmante maison de village T4 avec garage, idéalement située au cœur d’Hérépian.
Située sur la commune d’Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette agréable maison de village en R+2 développe environ 86 m² habitables et bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités.

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d’environ 35 m², complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un séjour, d’une cuisine et d’un espace salle à manger, donnant accès à une petite cour extérieure d’environ 5 m². Un WC indépendant complète ce niveau.

Le second étage est consacré à l’espace nuit et propose trois charmantes chambres ainsi qu’une salle de bain.

La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour, mais elle se présente en bon état général et reste parfaitement habitable immédiatement.

Avec ses trois chambres, son garage aux beaux volumes et sa situation recherchée entre Bédarieux et Lamalou-les-Bains, cette maison constitue un produit rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Une superbe villa avec piscine et 2145m2 de terrain paysager, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Hérépian.
Idéalement située sur la commune d’Hérépian, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 5 minutes de Bédarieux et de Lamalou-les-Bains et 30 minutes de Béziers, cette très belle villa en R+1 développe environ 120 m² habitables, auxquels vient s’ajouter une agréable véranda.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien.

À demi-niveau, une suite parentale permet de bénéficier d’un espace nuit indépendant et intime avec sa salle d’eau privative. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l’une profite de sa propre loggia, ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.

En sous-sol, un garage ainsi qu’une grande cave viennent compléter la propriété et offrent de précieux espaces de stationnement, de rangement ou d’atelier.

Mais c’est également à l’extérieur que cette villa dévoile tout son charme. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 145 m², entièrement clôturée et généreusement végétalisée, elle bénéficie d’un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Vous y découvrirez une piscine, un pool house, de belles terrasses ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La superficie du terrain permet également de stationner aisément plusieurs véhicules et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer différents espaces de détente, jardin, potager ou loisirs selon les envies.

A noter également, pour le confort, la présence de panneaux photovoltaïques ainsi que climatisations réversibles.

Une propriété complète et pleine de charme, réunissant beaux volumes, piscine, dépendances et terrain exceptionnel dans un secteur particulièrement recherché. Un véritable produit coup de cœur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
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Une superbe maison en pierre où charme de l’ancien, terrasses et volumes généreux se conjuguent à merveille.
Idéalement située au cœur du village du Pradal, à seulement 2 minutes d’Hérépian, 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux et 35 minutes de Béziers, cette magnifique maison de caractère en R+2 séduira immédiatement les amateurs de pierre et d’authenticité.

Dès l’extérieur, sa façade en pierre donne le ton. À l’intérieur, les carreaux de ciment et les différents éléments anciens ont été conservés et s’associent parfaitement au confort actuel, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.

Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes annexes avec un vaste garage d’environ 61 m², trois caves, une cour ainsi qu’une terrasse couverte. Le garage, en raison de sa configuration d’accès, conviendra principalement au stationnement de deux-roues, quads, vélos ou comme vaste espace d’atelier et de stockage plutôt qu’au stationnement d’une voiture.

Au premier étage, une superbe terrasse végétalisée d’environ 50 m², soigneusement aménagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L’intérieur accueille une cuisine dînatoire conviviale, un séjour, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Le dernier étage propose un agréable bureau en mezzanine ainsi que deux spacieuses chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace intime et confortable.

La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, hormis une éventuelle remise au goût de chacun. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par climatisations réversibles et la toiture a été refaite il y a une vingtaine d’années.

Autre véritable atout, la propriété dispose d’une dépendance de plus de 20 m² au sol, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Studio indépendant, logement d’amis, espace professionnel, atelier ou location saisonnière : chacun pourra imaginer son propre projet.

Une maison coup de cœur, pleine d’âme et de caractère, offrant de superbes espaces intérieurs comme extérieurs et un potentiel particulièrement rare au cœur du village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
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Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Une villa récente, lumineuse et parfaitement équipée, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Située à Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et de l’ensemble des commodités de la ville, cette agréable villa individuelle de plain-pied, construite en 2016, développe environ 82 m² habitables sur une parcelle de 232 m².

La maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et particulièrement lumineux. Ses ouvertures de part et d’autre permettent de profiter pleinement des extérieurs et créent une agréable continuité entre la maison, les terrasses et le jardin.

L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi que d’une salle de bain. L’agencement entièrement de plain-pied rend la maison particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien.

Construite récemment et parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie par ailleurs d’excellentes performances énergétiques et d’équipements modernes, avec notamment une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques, permettant d’allier confort et maîtrise des consommations.

À l’extérieur, la parcelle de 232 m² offre des espaces faciles à entretenir et agréables à vivre, accessibles directement depuis la pièce principale, parfaits pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain.

Un bien particulièrement complet et recherché sur Bédarieux, idéal pour un premier achat, une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d’une construction récente, économe et immédiatement habitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
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Un investissement locatif aux portes de Lamalou-les-Bains, avec trois logements et un fort potentiel de valorisation.
Située dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains et de ses thermes, 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette maison traditionnelle en R+1 développe environ 177 m² habitables et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.

La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel d’optimisation important.

Le rez-de-chaussée accueille deux logements actuellement loués. Un premier appartement T2 d’environ 44 m² est occupé depuis neuf ans pour un loyer de 375 € hors charges par mois. Un second T3 d’environ 46 m² est quant à lui loué 395 € hors charges depuis quinze ans. Ces deux logements sont fonctionnels et entretenus mais pourront bénéficier de travaux de modernisation portant notamment sur les menuiseries, le chauffage, les peintures, les cuisines et les pièces d’eau.

À l’étage, un spacieux appartement T4 d’environ 87 m², actuellement libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Après un simple rafraîchissement intérieur, il pourra accueillir une résidence principale, une location annuelle ou encore une exploitation saisonnière grâce à la proximité immédiate des thermes.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 460 m², plate et piscinable, offrant plusieurs possibilités d’aménagement extérieur. L’absence de vis-à-vis immédiat et l’environnement calme garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable.

La proximité de Lamalou-les-Bains et de son activité thermale renforce l’attractivité du bien pour des projets de location saisonnière, meublée ou curiste.

Cette propriété permet ainsi plusieurs stratégies : investissement locatif avec développement des revenus, résidence principale avec deux loyers complémentaires ou encore exploitation touristique.

Un bien rare sur le secteur, combinant revenus immédiats, potentiel d’évolution et situation privilégiée à proximité des thermes et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Une villa contemporaine d’exception aux lignes californiennes, avec prestations haut de gamme et vue dominante.
Dans un environnement privilégié bénéficiant d’une superbe exposition plein sud, cette villa contemporaine de standing développe plus de 196 m² habitables et séduira immédiatement par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations.

Construite en 2024 (aux normes RT 2012), la maison offre un niveau de finition remarquable et un confort haut de gamme dans un esprit résolument contemporain.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie séjour-cuisine d’environ 71 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau accueille également un cellier, un bureau, des WC indépendants ainsi qu’une superbe suite parentale d’environ 33 m² avec dressing, offrant un véritable espace privé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.

En sous-sol, un vaste garage d’environ 63 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire.

La villa est implantée sur une parcelle d’environ 1 430 m², dont près de 300 m² réellement exploitables et restant à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, espaces détente ou cuisine d’été.

L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée et dominante particulièrement agréable, dans un environnement calme et recherché. Les prestations, les volumes et le niveau de finition font de cette propriété un bien rare sur le secteur.

Une villa moderne et élégante, idéale pour les amateurs de biens d’exception à la recherche de confort, de lumière et de prestations premium.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 391 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925