Réf 1726644
Une très belle villa avec jardin dans un environnement résidentiel recherché au Poujol-sur-Orb.
Située au Poujol-sur-Orb, dans un secteur résidentiel calme et particulièrement agréable, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux et environ 30 minutes de Béziers, cette villa offre un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et proximité des commodités.
Développant environ 97 m² habitables, auxquels s’ajoutent une agréable véranda et une pièce supplémentaire, la maison bénéficie également d’un sous-sol intégral offrant de nombreux espaces annexes.
À l’étage principal, la pièce de vie s’organise autour d’un spacieux séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble convivial et fonctionnel. La véranda, lumineuse, prolonge agréablement cet espace et permet de profiter d’une vue dégagée ainsi que d’un coin détente en toute saison.
Ce niveau comprend également deux chambres, une grande salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage permettant de stationner deux véhicules, une cave, plusieurs espaces de rangement ou d’atelier, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’appoint ou espace pour un adolescent.
À l’extérieur, le terrain entièrement clos bénéficie d’un aménagement soigné et offre encore de nombreuses possibilités. Il est notamment possible d’imaginer la création d’un espace piscine, l’installation d’un jacuzzi, d’un potager ou simplement de profiter d’un agréable jardin d’agrément.
La maison se présente en très bon état général et bénéficie notamment d’une climatisation réversible, apportant un confort appréciable tout au long de l’année.
Avec son emplacement recherché, son sous-sol généreux, sa véranda, son jardin et son excellent entretien, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes seulement de Lamalou-les-Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1980€ par an sur l'année 2021.
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