Située dans la charmante commune du Poinçonnet (36330), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Réputée pour sa tranquillité, cette localité bénéficie également d'une proximité appréciable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Ses rues bordées d'arbres en font un lieu de vie agréable et sécurisé, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ce pavillon de plain-pied, construit en l'an 2000, s'étend sur une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 951 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec son poêle a granulé recent, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de bain, de trois chambres confortables et d'un WC. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou ranger du matériel. Cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524 992 328

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de toutes commodités, cette maison sur sous-sol sera idéale pour votre nouveau projet de vie. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse et d'un espace salon avec une cheminée à foyer ouvert soit environ 28m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec deux accès l'un au sous-sol, le second à la terrasse. Un couloir dessert 2 chambres d'environ 12m2 et la 3ème de 10.5m2, une salle d'eau, des WC. Les fenêtres et la porte d'entrée sont en PVC double vitrage. Le sous-sol se compose d'une partie stationnement pour vos véhicules, d'une chaufferie où sont installés la chaudière à condensation et l'adoucisseur d'eau, d'une cave et d'un espace cloisonné pour le stockage. Un joli jardin arboré de 1363m², piscinable, permettra à chacun de s'adonner à ses envies et à ses projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Découvrez cette maison située dans la charmante commune d'Arthon. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec possibilité d'ouverture sur une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et deux chambres accueillantes. Des espaces conviviaux à vivre au quotidien, mais nécessitant quelques rafraîchissements pour retrouver tout leur éclat. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau offrent des possibilités d'aménagement intéressantes, avec la perspective d'installer une salle de bain selon vos envies. Le sous-sol de la maison comprend un garage pratique, un atelier, et une chaufferie assurant le confort thermique de la maison. Implantée sur un terrain de 2068m², cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez profiter pleinement de la belle saison grâce à une superbe piscine de 10 mètres par 5. Un espace extérieur idéal pour se détendre. Cette maison présente un potentiel certain, offrant la possibilité de créer un espace de vie dans un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi des maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739

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