Réf 1736923
SUPERBE MAISON FAMILIALE
À deux pas du Mesnil-Saint-Denis, à Coignières côté Mesnil, à l’abri des regards et de l’agitation, se cache une maison pas comme les autres…
Construite en 2023, cette maison de 104 m² habitables, sur un terrain de 241 m², a été pensée pour le confort. Baignée de lumière et entourée de verdure, elle est prête à accueillir votre histoire.
Vous poussez le portail, et déjà l’ambiance est là : un jardin arboré et clos, un rayon de soleil sur la terrasse exposée sud-ouest, le calme…
À l’intérieur, tout est moderne et chaleureux. La pièce de vie spacieuse accueille vos moments partagés, tandis que la cuisine claire et fonctionnelle se prête à vos premières recettes en famille. Un placard situé côté salon-salle à manger facilite le rangement au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative vous offre un véritable cocon. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrez deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bains avec WC ainsi qu’un palier aménagé en espace bureau. La chambre située en façade avant bénéficie d’un balcon exposé plein sud. Un espace grenier offre également du rangement supplémentaire.
Côté confort et économies d’énergie, tout a été pensé : construction de 2023 sous garantie, pompe à chaleur dernière génération et chauffage au sol pour une chaleur douce en hiver. Le tout avec un DPE A, symbole d’un habitat moderne et économe.
Le jardin arrière invite aux jeux et aux après-midis lecture. À l’avant, le jardin exposé sud-ouest promet de belles soirées d’été. Deux ambiances pour un même lieu de vie.
Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises : aucun travaux à prévoir, simplement l’envie de commencer une nouvelle histoire aux portes de la vallée de Chevreuse, à proximité de la RN 10, des commerces et de la gare de La Verrière.
À très vite pour une visite ensemble !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797784287
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 970€ par an sur l'année 2021.
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