Venez découvrir une superbe maison de 234m² environ, sur un terrain de 700m², située au Malzieu Ville en Lozère. Cette commune est réputée pour être l'une des plus belle ville de France et attire du monde lors de son célèbre festival médiéval. Ne ratez surtout pas cette occasion d'investir dans un quartier très calme, se trouvant à coté de la rivière et à quelques minutes à pied du centre. Grâce à son emplacement, vous pourrez profiter pleinement de toutes les commodités et activités que peut vous offrir cette belle ville médiévale. Ce bien se compose de quatre habitations avec entrées indépendantes. Il dispose aussi d'un joli jardin d'environ 550m², entièrement clôt. Vous y trouverez un grand cabanon, ainsi qu'un abri de jardin et deux grands portails qui permettent l'accès aux voitures. Concernant les logements, en rez-de-chaussée, vous retrouverez deux charmants appartements de type 2 d'environs 41m² pour le premier et 47m² pour l'autre. Chacun d'eux a une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un des deux, possède un salon, buanderie en plus et dispose d'un coin terrasse privatif. L'autre, donne sur le jardin principal. On poursuit au premier étage, il vous offrira un hall d'entrée avec un accès aux deux derniers appartements. Celui du premier étage est également un appartement de type 2, avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, elle même semi-ouverte sur le salon, une chambre, un WC séparé, une salle de bain et une buanderie/bureau. Au même niveau, dans la cuisine, vous aurez une porte donnant accès à un balcon/ terrasse. Pour le dernier appartement, qui se trouve au dernier étage, vous trouverez, deux chambres, une cuisine/salle à manger séparée, un salon et une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage est au fioul, des factures vous permettront une meilleure visibilité sur les consommations d'énergies. Vous l'aurez compris ce bien est idéal pour tous les types de profils, avec un potentiel immense ! Alors n'hésitez plus et venez à sa rencontre, il n'attend plus que vous ! Les petits ++, un des appartement est déjà connu par la clientèle Airbnb, un autre est loué à l'année. (Il sera libre sauf reconduction de votre part). Et pour finir dans le jardin, vous aurez le plaisir de pouvoir profiter d'une piscine semi-enterrée en bois, à l'arrivée des belles saisons ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815

Située dans la charmante commune de Le Malzieu-Ville (48140), cette maison de village bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La cité médiévale hautement touristique offre un cadre pittoresque, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Les combles aménageables et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires pour ceux en quête de modernité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Ces aménagements extérieurs apportent un confort supplémentaire à cette demeure atypique, caractérisée par sa structure de village traditionnelle. À l'intérieur, cette maison de 160 m² propose 10 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres et 2 toilettes. Composée de plusieurs appartements, une partie a déjà été rénovée, mais des travaux sont à prévoir pour parfaire ce lieu unique. Idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel, cette propriété saura séduire par son caractère singulier et son emplacement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586

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Maison - 9 pièces - 234m²

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