Une maison principale spacieuse et élégante Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : 	•	Une somptueuse entrée avec grand vestiaire, 	•	Un séjour double réception de 50 m² avec insert, ouvert sur le salon, 	•	Une cuisine équipée de 25 m², lumineuse, avec une belle vue sur le jardin, 	•	2 grandes chambres, dont 1 avec dressing, 	•	1 salle de bain, 1 WC, un bureau et 1 cave. À l’étage, un grand palier dessert : 	•	3 belles chambres, 	•	1 suite avec salle de douche, 	•	1 salle d'eau et 1 WC. En plus de la maison principale, cette propriété dispose d’une dépendance de 85 m², comprenant : 	•	1 garage et1 atelier, 	•	1 appartement indépendant de 65 m² avec séjour, cuisine, salle de bain et 2 petites chambres, 	•	1 jardin privatif, offrant un cadre idéal pour une activité libérale (cabinet médical, bureau professionnel…) ou une mise en location saisonnière ou longue durée. Un extérieur soigné et fonctionnel 	•	Grand garage et carport de 50 m², 	•	2 petites dépendances supplémentaires, 	•	Vaste terrain de 4 444 m², parfait pour les amoureux de nature, 	•	Belle terrasse et une mare, pour un cadre bucolique et paisible. Confort et modernité 	•	Chauffage au gaz, 	•	Double vitrage aluminium, 	•	Volets roulants électriques, 	•	État impeccable, aucun travaux à prévoir. Ce bien unique offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 889 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 0660268985, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459

Idéalement située dans la commune recherchée de Fournes-en-Weppes, à moins de 10 minutes de la RN41, cette authentique ferme au carré développe environ 196 m² habitables et repose sur un beau terrain arboré, entièrement clôturé, d’environ 3400 m². Elle se trouve dans une rue à travers champs, offrant un cadre de vie calme et dégagé, à l’écart des axes passants. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 55 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes séparées et une cave. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’une seconde salle de bain et d’un WC, offrant un agencement pratique pour une grande famille ou un projet d’accueil. Le charme de l’ancien se retrouve également dans ses nombreuses dépendances, qui enrichissent le potentiel de la propriété : un garage de près de 120 m², un atelier d’environ 50 m², une chaufferie, un abri à bois et un local annexe indépendant. Ces espaces permettent d’envisager divers aménagements, avec plus de 300 m² exploitables, notamment pour une activité artisanale ou la création de chambres d’hôtes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des salles de bain, mais la structure générale est saine et l’ensemble présente une base solide pour un projet de vie durable, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour son calme, son volume et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VANDENSTEENDAM, Tél. : 0679125314, E-mail : kevin.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 922 362 710

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Maison - 8 pièces - 315m²

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Maison - 7 pièces - 195m²

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