Maison à vendre à LE LUC de 90m²339 000 €
Réf 1631117
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²
Maison
90m²
4
3
1
1
500m²
1
Gaz individuel
1997
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 90 m²
Maison 3ch - garage - cuisine d'été - piscine - proximité immédiate de toutes commodités
EN EXCLUSIVITÉ !
Villa de plain-pied entièrement aboutie au LUC !
Découvrez cette perle rare située au Luc-en-Provence, une villa de plain-pied où l'entretien irréprochable rencontre le confort moderne. Un bien "clés en main" qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
L’ENVIRONNEMENT : le confort du "tout à pied"
Idéalement située pour une vie de famille simplifiée, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
Éducation : à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et du futur lycée, et 10 minutes du collège.
Proximité : le centre-ville et ses commerces sont accessibles en 5 minutes de marche. Deux supermarché à 5 mn en voiture et 10 mn de marche.
Mobilité : accès rapide à l'autoroute en seulement 10 minutes en voiture.
L’EXTÉRIEUR : un jardin soigné et équipé
Le terrain a été pensé comme un véritable lieu de détente et de partage, divisé en espaces thématiques :
Détente : espace piscine avec sa piscine hors-sol et sa machinerie, complété par un charmant coin "salon de thé".
Convivialité : une superbe cuisine d’été couverte et isolée, spacieuse, équipée d'un barbecue, d'un authentique four à pizza et d'un point d'eau.
Nature : bassin d’ornement avec poissons, espace potager et un forage de 55 m fonctionnel pour un arrosage économique et performant.
L’INTÉRIEUR : fonctionnalité et volume
L'intérieur se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité :
Espace de vie : un séjour spacieux et chaleureux doté d'une cheminée à foyer fermé et de la climatisation.
Cuisine : cuisine équipée avec feux au gaz, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC indépendant.
Le point fort : un très grand garage de 40 m² surmonté d'une mezzanine de 27 m² sur plancher béton (stockage ou aménagement supplémentaire).
Technique : construction sérieuse et solide pour une tranquillité d'esprit optimale. VMC double flux. Chauffage et eau chaude au gaz (cuve). Adoucisseur d'eau.
L'avis de votre dévoué : "ce bien se démarque par son niveau d'entretien exceptionnel. Entre le grand garage, la cuisine d'été isolée et la proximité immédiate des écoles, c'est la maison familiale par excellence au Luc."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gunter GARNIER, Tél. : 0620415992, E-mail : gunter.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 493216667
Villa de plain-pied entièrement aboutie au LUC !
Découvrez cette perle rare située au Luc-en-Provence, une villa de plain-pied où l'entretien irréprochable rencontre le confort moderne. Un bien "clés en main" qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
L’ENVIRONNEMENT : le confort du "tout à pied"
Idéalement située pour une vie de famille simplifiée, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
Éducation : à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et du futur lycée, et 10 minutes du collège.
Proximité : le centre-ville et ses commerces sont accessibles en 5 minutes de marche. Deux supermarché à 5 mn en voiture et 10 mn de marche.
Mobilité : accès rapide à l'autoroute en seulement 10 minutes en voiture.
L’EXTÉRIEUR : un jardin soigné et équipé
Le terrain a été pensé comme un véritable lieu de détente et de partage, divisé en espaces thématiques :
Détente : espace piscine avec sa piscine hors-sol et sa machinerie, complété par un charmant coin "salon de thé".
Convivialité : une superbe cuisine d’été couverte et isolée, spacieuse, équipée d'un barbecue, d'un authentique four à pizza et d'un point d'eau.
Nature : bassin d’ornement avec poissons, espace potager et un forage de 55 m fonctionnel pour un arrosage économique et performant.
L’INTÉRIEUR : fonctionnalité et volume
L'intérieur se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité :
Espace de vie : un séjour spacieux et chaleureux doté d'une cheminée à foyer fermé et de la climatisation.
Cuisine : cuisine équipée avec feux au gaz, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC indépendant.
Le point fort : un très grand garage de 40 m² surmonté d'une mezzanine de 27 m² sur plancher béton (stockage ou aménagement supplémentaire).
Technique : construction sérieuse et solide pour une tranquillité d'esprit optimale. VMC double flux. Chauffage et eau chaude au gaz (cuve). Adoucisseur d'eau.
L'avis de votre dévoué : "ce bien se démarque par son niveau d'entretien exceptionnel. Entre le grand garage, la cuisine d'été isolée et la proximité immédiate des écoles, c'est la maison familiale par excellence au Luc."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gunter GARNIER, Tél. : 0620415992, E-mail : gunter.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 493216667
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1460€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Gunter Garnier
Le Cannet-Des-Maures (83340)
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