Réf 1730897
Agrandissement, calme de la campagne à 15 min de Saintes.
Maison rénovée d'environ 110 m2 à 15 min de Saintes
Située dans la commune de Le Douhet (17100), cette maison rénovée allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Saintes et 20 minutes de Saint Jean d'Angély. Proche des commodités, cette propriété de 110 m² sur un terrain de 1040 m² propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
La maison est composée d'un couloir desservant deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'un cellier et le salon d'environ 46 m2 avec mezzanine. La visite se poursuit en direction de la cuisine aménagée ainsi que vers le futur cellier aménagé en chambre d'enfant.
Une extension d’environ 60 m² est à terminer. Celle-ci était initialement prévue pour accueillir trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Les huisseries sont déjà sur place et n’ont plus qu’à être posées, et l’aménagement intérieur est à finaliser, incluant notamment les travaux d’électricité.
Coté extérieur, trois terrasses et un jardin entièrement clos offrent des espaces de détente extérieurs. Une dépendance d'environ 83 m2 à rénover complète cet ensemble.
Chauffage pompe à chaleur, assainissement individuel aux normes, taxe foncière 740 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2170€ par an sur l'année 2021.
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