Réf 1686228
Possibilité 4 chambres, 1 500 m² de terrain, pompe à chaleur, tout-à-l'égout, proche commerces et écoles, habitable immédiatement.
Une maison aux multiples possibilités, avec sous-sol et combles aménageables
À Saint-Hilaire-de-Villefranche, idéalement située entre Saintes, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, découvrez cette maison familiale des années 60, bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied ! Commerces, supérette, boulangerie, écoles, poste et cabinet médical se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et facilité.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Le niveau principal vous accueille avec une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 44 m², une cuisine indépendante, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un grenier aménageable qui pourra accueillir, selon vos envies, un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces complémentaires : un garage de 36 m², une pièce chauffée de 18m2 pouvant faire office de chambre d'appoint, un espace de stockage de 15m2 ainsi qu'une arrière-cuisine de 18m2.
Un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent faire évoluer leur maison au fil de leurs besoins !
Côté équipements, la maison raccordée au tout-à-l'égout dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un DPE classé C, d'une installation électrique avec compteur neuf.
Une maison aux beaux volumes et au potentiel intéressant, qui n'attend plus que vos idées pour devenir un véritable lieu de vie à votre image !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEFOY, Tél. : 0637379988, E-mail : aurelie.defoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 983136052
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2170€ par an sur l'année 2021.
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