14 Maisons à vendre, LE CRESTET (07270)

Située entre Lamastre et Vernoux en Vivarais, Ancienne ferme traditionnelle : histoire, charme et fort potentiel
Entre nature préservée et art de vivre, cette propriété de caractère offre un cadre idéal pour un projet agricole ou une résidence de charme.

Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette ferme en cours de rénovation développe environ 340 m² habitables et s’inscrit sur un magnifique terrain de plus de 7 hectares (72 159 m²), propice à de nombreux projets : activité agricole, exploitation arboricole, accueil touristique ou lieu de vie en pleine nature.

Un véritable atout : la présence de plusieurs sources naturelles sur la propriété, offrant une ressource précieuse pour l’irrigation, les cultures ou un projet d’autonomie.

La bâtisse principale, déjà partiellement rénovée, allie authenticité et potentiel d’aménagement :

Rez-de-chaussée : entrée, vaste espace de vie avec cuisine ouverte, WC et superbe cave voûtée.
À l’étage : deux très grandes chambres avec mezzanine, une chambre à finaliser, une salle de bains, un WC et une bibliothèque en cours d’aménagement.

Une cuisine d’été extérieure (à terminer) prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel.

Une seconde partie d’environ 100 m² reste à rénover, offrant de multiples possibilités : extension de l’habitation principale, création d’un gîte ou espace d’accueil.

Les dépendances (caves, garage à réhabiliter) permettent d’envisager des usages variés : stockage, atelier, transformation ou activité agricole.

À l’extérieur, le terrain se compose de vergers, arbres fruitiers et d’une serre, parfaitement adapté à une activité maraîchère, arboricole ou permacole.

Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison secondaire de caractère ou le développement d’un projet agricole, cette propriété rare conjugue potentiel, authenticité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037

Vente à terme occupée - 10 ans
A 45m de VALENCE, charmante maison de village avec grand terrain proposée sous format de VENTE A TERME OCCUPÉE avec PAIEMENT SUR 10 ANS.
Monsieur a 76 ans(1950), et Madame a 72 ans (1954)

Valeur vénale : 247 500 euros FAI
Capital : 78 000 euros FAI
Mensualité : 495,02 par mois (indexation annuelle)
Durée : 10 ans / 120 mois
Taxe foncière : 838 euros

Les vendeurs conservent l'usage du bien jusqu'à leur décès
En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente sera à financer chaque mois. Dans ce cas, l'acquéreur pourra jouir du bien à compter de cet abandon.


Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, sur un terrain de 800 m², cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage de 30 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et les visiteurs. La façade en pierre et la toiture en tuiles plates confèrent un cachet traditionnel et durable à l'ensemble. Un permis de construire pour une grande véranda est en cours de validité.

À l'intérieur, la maison de village reconstruite en 2016, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, un bureau et un atelier transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Les trois chambres, le bureau les deux toilettes et les deux salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien.
Cette maison vous attend pour déposer vos valises, en résidence principal ou secondaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 0763726092, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649

Rare : authentique maison en pierre à fort potentiel
Au cœur de Saint-Barthélemy-Grozon (07270), découvrez cette authentique maison en pierre à fort potentiel.

Avec environ 300 m² habitables, cette bâtisse ancienne, dont la toiture a été entièrement refaite, est à rénover selon vos envies. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet d'investissement ou une activité professionnelle.

Autrefois, le bâtiment accueillait **un bar ainsi que deux logements**, témoignant de son important potentiel d'exploitation.

La propriété est complétée par de plusieurs caves et un garage sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 530 m², avec la possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire.

Les atouts :

* Authentique maison en pierre
* Toiture refaite
* Environ 300 m² habitables
* Fort potentiel de rénovation
* Ancien bar et deux habitations
* Caves et garage sur deux niveaux
* Terrain de 530 m² avec possibilité d'extension foncière

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037

Maison rénovée proposée en vente à terme occupée
A 45m de VALENCE, charmante maison de village avec grand terrain proposée sous format de VENTE A TERME OCCUPÉE avec PAIEMENT SUR 10 ANS.
Monsieur a 76 ans(1950), et Madame a 72 ans (1954)

Valeur vénale : 247 500 euros FAI
Capital : 92 500 euros FAI
Mensualité : 411,69 par mois (indexation annuelle)
Durée : 10 ans / 120 mois
Taxe foncière : 838 euros

Les vendeurs conservent l'usage du bien jusqu'à leur décès
En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, une rente sera à financer chaque mois. Dans ce cas, l'acquéreur pourra jouir du bien à compter de cet abandon.


Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, sur un terrain de 800 m², cette maison dispose d'une agréable terrasse et d'une cave, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou stocker. De plus, les deux places de parking extérieures et le garage de 30 m² offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour les résidents et les visiteurs. La façade en pierre et la toiture en tuiles plates confèrent un cachet traditionnel et durable à l'ensemble. Un permis de construire pour une grande véranda est en cours de validité.

À l'intérieur, la maison de village reconstruite en 2016, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et une cave. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, un bureau et un atelier transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Les trois chambres, le bureau les deux toilettes et les deux salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien.
Cette maison vous attend pour déposer vos valises, en résidence principal ou secondaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 32,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 0763726092, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649