Maison à vendre à LE BREUIL-SUR-COUZE de 174m²109 900 €
Réf 1673427
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 174 m²
Maison
174m²
7
5
2
3
Gaz individuel
151m²
1881
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 174 m²
Maison d'habitation 174m² - Garage spacieux - potentiel locatif
INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU PORTEURS DE PROJET : découvrez un ensemble immobilier au potentiel rare au cœur du Breuil-sur-Couze.
Située à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la gare SNCF, cette bâtisse en pierre de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos envies, vos besoins et votre budget.
L'ensemble comprend actuellement :
• Un appartement T2 d'environ 50 m² déjà exploitable après quelques rafraîchissements.
• Un second logement d'environ 100 m² comprenant cuisine, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC.
• Une pièce indépendante en rez-de-chaussée pouvant être transformée en studio, bureau professionnel ou local selon votre projet.
• Plus de 100 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires.
Les différents plateaux permettent d'envisager plusieurs scénarios d'aménagement : résidence principale avec revenus locatifs, division en plusieurs appartements, projet patrimonial ou investissement locatif à forte valorisation.
Idéal pour un projet mixte, ce bien permet également d'allier une habitation principale confortable à la création d'un ou plusieurs logements locatifs afin de conjuguer qualité de vie et rentabilité.
Les travaux de façade et de couverture ont déjà été réalisés. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie également d'un vaste garage offrant de nombreuses possibilités, stationnement, stockage ou potentiel logement locatif.
Une étude d'aménagement ainsi que des projections d'exploitation locative peuvent être mises à votre disposition afin de vous accompagner dans votre réflexion.
Un bien atypique, évolutif et difficile à retrouver sur le secteur, destiné aux acquéreurs capables d'en révéler tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747
Située à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la gare SNCF, cette bâtisse en pierre de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos envies, vos besoins et votre budget.
L'ensemble comprend actuellement :
• Un appartement T2 d'environ 50 m² déjà exploitable après quelques rafraîchissements.
• Un second logement d'environ 100 m² comprenant cuisine, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC.
• Une pièce indépendante en rez-de-chaussée pouvant être transformée en studio, bureau professionnel ou local selon votre projet.
• Plus de 100 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires.
Les différents plateaux permettent d'envisager plusieurs scénarios d'aménagement : résidence principale avec revenus locatifs, division en plusieurs appartements, projet patrimonial ou investissement locatif à forte valorisation.
Idéal pour un projet mixte, ce bien permet également d'allier une habitation principale confortable à la création d'un ou plusieurs logements locatifs afin de conjuguer qualité de vie et rentabilité.
Les travaux de façade et de couverture ont déjà été réalisés. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie également d'un vaste garage offrant de nombreuses possibilités, stationnement, stockage ou potentiel logement locatif.
Une étude d'aménagement ainsi que des projections d'exploitation locative peuvent être mises à votre disposition afin de vous accompagner dans votre réflexion.
Un bien atypique, évolutif et difficile à retrouver sur le secteur, destiné aux acquéreurs capables d'en révéler tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080€ et 6920€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Lucie Lambert
Le Breuil-Sur-Couze (63340)
18 biens en portefeuille
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4.9/5