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Maison à vendre à VILLEMUR-SUR-TARN de 120m²275 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
120m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 200m²
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
2021

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 120 m²

Bienvenue dans votre cocon sur les Hauteurs de Villemur sur Tarn !

Tracy et Jordan BAPTISTE vous proposent :
Située sur les collines de Villemur sur Tarn, à seulement 5 minutes du cœur du village, à mi chemin entre Montauban, Toulouse et Gaillac, cette maison de plain pied, construite en 2021 selon les normes RT2012, offre un cadre de vie idyllique au sein d'un terrain arboré généreux d'environ 2200m2.

L'entrée de la propriété vous accueille chaleureusement, ouvrant la voie vers une pièce de vie lumineuse qui fusionne harmonieusement avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace central devient le cœur de la vie quotidienne, propice aux moments de partage et de convivialité où vous pourrez profiter de l'agrément d'un poêle à bois avec four intégré, ajoutant une touche chaleureuse à l'atmosphère de la maison, créant ainsi un espace de vie cosy.

La partie nuit de la maison est soigneusement agencée pour offrir intimité et confort. La suite parentale d'environ 22,5m2, s'accompagne d'une salle de bain privative, incluant une baignoire et une double vasque. Deux chambres supplémentaires, chacune mesurant 10,5m2, complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de praticité.

L'interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 18m2 accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale; Un aspect fonctionnel est ajouté grâce à une buanderie spacieuse d'environ 10m2, avec un accès direct à un abri voiture.

Cette propriété offre bien plus qu'une simple habitation, elle propose un mode de vie équilibré entre modernité et nature, avec un jardin paisible où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.

Située en hauteur, cette maison bénéficie du calme d'un terrain boisé avec un cabanon d'environ 13m2 pour stockage, mais aussi de la proximité immédiate du village animé. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213

Tracy et Jordan BAPTISTE vous proposent :
Située sur les collines de Villemur sur Tarn, à seulement 5 minutes du cœur du village, à mi chemin entre Montauban, Toulouse et Gaillac, cette maison de plain pied, construite en 2021 selon les normes RT2012, offre un cadre de vie idyllique au sein d'un terrain arboré généreux d'environ 2200m2.

L'entrée de la propriété vous accueille chaleureusement, ouvrant la voie vers une pièce de vie lumineuse qui fusionne harmonieusement avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace central devient le cœur de la vie quotidienne, propice aux moments de partage et de convivialité où vous pourrez profiter de l'agrément d'un poêle à bois avec four intégré, ajoutant une touche chaleureuse à l'atmosphère de la maison, créant ainsi un espace de vie cosy.

La partie nuit de la maison est soigneusement agencée pour offrir intimité et confort. La suite parentale d'environ 22,5m2, s'accompagne d'une salle de bain privative, incluant une baignoire et une double vasque. Deux chambres supplémentaires, chacune mesurant 10,5m2, complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de praticité.

L'interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 18m2 accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale; Un aspect fonctionnel est ajouté grâce à une buanderie spacieuse d'environ 10m2, avec un accès direct à un abri voiture.

Cette propriété offre bien plus qu'une simple habitation, elle propose un mode de vie équilibré entre modernité et nature, avec un jardin paisible où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.

Située en hauteur, cette maison bénéficie du calme d'un terrain boisé avec un cabanon d'environ 13m2 pour stockage, mais aussi de la proximité immédiate du village animé. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
85kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 450€ / an
Maximum : 660€ / an

Ce bien vous est proposé par

Tracy Baptiste – Villemur-Sur-Tarn – 31340 – Conseiller SAFTI

Tracy Baptiste

Villemur-Sur-Tarn (31340)

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