Maison à vendre à LE BAILLEUL de 80m²

LE BAILLEUL – Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Terrain de 957 m² – Grand garage

Une maison récente, un beau terrain et un emplacement idéal : venez découvrir votre futur chez-vous !
Située au Bailleul (72200), entre Sablé-sur-Sarthe et La Flèche, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 80 m² habitables sur un beau terrain de 957 m².

Son emplacement est un véritable atout : à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A11, vous pourrez rejoindre Angers et Le Mans en environ 30 minutes. Idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en facilitant vos déplacements quotidiens.

Un espace de vie lumineux et convivial :

La maison vous accueille avec une belle pièce de vie d'environ 38 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse à l'arrière de la maison. Un endroit idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de :

- Trois chambres d'environ 12 m², 10 m² et 9 m².
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.

Un extérieur offrant de belles possibilités :

Implantée sur un terrain de 957 m², cette maison dispose d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, espace de jeux ou coin détente.
Vous profiterez également d'une grande terrasse à l'arrière de la maison ainsi que d'un garage spacieux d'environ 25 m², idéal pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Confort et équipements :

Construite en 2020, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien :
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Agencement fonctionnel entièrement de plain-pied.

Les atouts à retenir :

Maison récente de 2020, trois chambres, belle pièce de vie de 38 m², terrain de 957 m², grande terrasse, garage de 25 m² et proximité immédiate de l'autoroute A11.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, la praticité du plain-pied et un bel espace extérieur.

Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !
Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373