Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et confortable ? Cette maison de 130 m², située sur une parcelle généreuse de 826 m², est un véritable coup de cœur ! Alliant charme, fonctionnalité et équipements modernes, elle est parfaite pour accueillir une famille ou répondre aux besoins d’un mode de vie professionnel à domicile. Un intérieur spacieux et bien agencé - Au rez-de-chaussée, découvrez : - Une cuisine lumineuse, idéale pour préparer et partager des repas en famille. - Un salon accueillant offrant un espace de détente chaleureux. - Une salle de bain moderne et un WC indépendant. - Une buanderie pratique, ajoutant à votre confort quotidien. - À l’étage : - Trois belles chambres, dont une équipée d’une douche privative, parfaite pour plus d’intimité. - Un WC supplémentaire, pour plus de commodité. Des espaces extérieurs exceptionnels Cette maison est entourée d’un terrain parfaitement entretenu de 826 m², offrant un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter : - D’une grande terrasse abritée, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente en toutes saisons. - D’un garage indépendant, parfait pour stationner ou ranger. - D’un atelier pour les bricoleurs ou artisans en quête d’un espace dédié. - D’un bureau aménagé, pensé pour les professionnels en télétravail ou les activités créatives. Confort et équipements modernes - Orientation sud-ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. - Chauffage performant : - Climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver. - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, reliés à une chaudière au gaz. - Volets centralisés pour un quotidien simplifié. - Un vide sanitaire de 70 m² offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Pourquoi choisir cette maison ? C’est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un cocon où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et sérénité. Que ce soit pour profiter de son grand terrain, des équipements pratiques, ou de ses espaces lumineux et bien entretenus, cette maison coche toutes les cases pour répondre à vos attentes. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite personnalisée. Cette maison n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

Dans un quartier prisé sur les hauteurs de Saint-Vallier, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 146 m² construite en 2022 alliant modernité et confort. Idéalement située, vous rejoindrez la gare de Saint-Vallier en 7 minutes, l’A7 de Chanas et Tain-l’Hermitage en 25 minutes. Édifiée sur un terrain plat de 868 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle piscine creusée et une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, une entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie de 60 m² env baignée de lumière, avec une cuisine design entièrement meublée et équipée et un cellier-buanderie attenant. La maison propose une suite parentale avec un grand dressing et une salle d’eau moderne, deux autres chambres confortables, un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendants. Un garage de 30 m² complètent ce bien d’exception. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets roulants électriques, alarme. Venez découvrir cette maison où modernité, confort et prestations haut de gamme s’harmonisent parfaitement et où vous aurez qu'à poser vos meubles! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442

Située au calme,sur la commune de Saint-Jean-de Galaure à 20 min de l’A7 et de la gare SNCF et proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied quasi neuve de 2021 bâtie sur une parcelle de 956 m² alliant fonctionnalité et confort. À l’intérieur, la maison vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution fluide, idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 73 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains et toilettes séparés. Parmi les prestations, menuiserie aluminium, volets roulants électriques, portail électrique. Maison classé en A en performance énergétique grâce son isolation, son chauffe eau thermodynamique et sa pompe à chaleur air/air gainée. Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse donnant sur un terrain piscinable ainsi qu'un garage de 40 m² avec mezzanine pour rangement. Venez découvrir cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale sur le gros oeuvre jusqu'en 2031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

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