Réf 1738829
10 minutes de Lavaur – Maison familiale 167 m² – 6 chambres – Piscine 12x4 – Terrain 3 349 m².
À moins de 10 minutes de Lavaur, dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale d'environ 170m² implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 3 349 m².
Construite en 2004 puis agrandie en 2009, cette maison se distingue avant tout par ses volumes généreux et son nombre de pièces, particulièrement adapté à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant plusieurs espaces indépendants.
La partie principale s’organise autour d’un séjour / salle à manger lumineux d’environ 35 m² bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l’extérieur. Il communique avec une cuisine indépendante d’environ 15 m², fonctionnelle et donnant directement accès à la terrasse.
Un premier espace nuit dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains. Un cellier / espace de rangement d’environ 7,5 m² complète cette partie de la maison.
L’extension réalisée en 2009 apporte encore davantage de confort avec deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bel espace parental comprenant une chambre, un dressing traversant et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Au total, la maison offre ainsi six chambres, un véritable atout pour une famille nombreuse, le télétravail ou la création d’espaces dédiés aux loisirs.
À l’extérieur, le terrain arboré constitue l’un des principaux points forts de la propriété. Vous profiterez d’une superbe piscine au chlore de 12 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Entièrement clôturé, le jardin accueille également un espace pétanque, un puits, un beau verger ainsi qu’un chalet d’environ 20 m² permettant de disposer d’un espace de stockage appréciable. La parcelle offre également un accès permettant de descendre jusqu’aux berges de la Goutte, apportant un véritable charme supplémentaire à l’environnement.
Une maison familiale aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, un grand terrain et un espace piscine particulièrement agréable, le tout à seulement quelques minutes de Lavaur.
Prix : 359 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970€ et 4060€ par an sur l'année 2021.
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