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Maison à vendre à LAVAUR de 195m²429 000 €

Lavaur - 81500

Réf 1310329

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 195 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
195m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
5 000m²
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 195 m²

Bâtisse à 7 min de Lavaur / Grand terrain vue dégagée / Dépendances

Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre située à 7min du centre ville de Lavaur et environ 30min de la rocade toulousaine, au calme avec une vue entièrement dégagée sur les coteaux.
La bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée qui dessert : le grand salon lumineux (45m²) avec un accès sur la terrasse , une magnifique cuisine/salle à manger de (40m²) , une buanderie avec nombreux rangements.
Au 1er étage vous apprécierez les trois chambres avec placards ( 20,17,11m²), une grande salle de bains avec baignoire/douche et double vasques.
Les plus ? Possibilité au 1er étage d'aménager un grand plateau de 65m² (salle de jeux , chambres supplémentaires, bureau...)
Coté prestations : Maison entièrement rénovée , Faibles consommations énergétique (DPE en B) , Poêle à bois , Pompe à chaleur Air/eau, Micro station neuve , portail électrique,
Coté extérieur :Plusieurs dépendances avec hangar ouvert permettant de garer les véhicules , Pièce de 35m² pouvant être aménagée (cuisine été, bureau, atelier) , grand terrain avec vue dégagée , puit.
N'attendez pas pour venir la visiter .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre située à 7min du centre ville de Lavaur et environ 30min de la rocade toulousaine, au calme avec une vue entièrement dégagée sur les coteaux.
La bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée qui dessert : le grand salon lumineux (45m²) avec un accès sur la terrasse , une magnifique cuisine/salle à manger de (40m²) , une buanderie avec nombreux rangements.
Au 1er étage vous apprécierez les trois chambres avec placards ( 20,17,11m²), une grande salle de bains avec baignoire/douche et double vasques.
Les plus ? Possibilité au 1er étage d'aménager un grand plateau de 65m² (salle de jeux , chambres supplémentaires, bureau...)
Coté prestations : Maison entièrement rénovée , Faibles consommations énergétique (DPE en B) , Poêle à bois , Pompe à chaleur Air/eau, Micro station neuve , portail électrique,
Coté extérieur :Plusieurs dépendances avec hangar ouvert permettant de garer les véhicules , Pièce de 35m² pouvant être aménagée (cuisine été, bureau, atelier) , grand terrain avec vue dégagée , puit.
N'attendez pas pour venir la visiter .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
91kWh/m².an2*kgCO₂/
m².an
BiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 940€ / an
Maximum : 1320€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Berthier – Lavaur – 81500 – Conseiller SAFTI

Sébastien Berthier

Lavaur (81500)

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