6 Maisons à vendre, LAVAL-EN-LAONNOIS (02860)

Maison en pierres jardin 2 garages vallée de l'Ailette 49 000€
?49 000€ AFFAIRE A SAISIR... Si tu recherches un bien en pierres dans le cadre idyllique qu'est la vallée de l'Ailette ??.... et que tu as une idée bien précise de ce que TU veux... je te propose de relever les manches ???( et oui on ne va pas se mentir il y à de quoi faire mais un super potentiel!) et de refaire à ton idée cette jolie maison de 112 m2 avec jardin ?et 2 garages. ??En rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, la salle de bain, une salle à manger un salon un wc, à l'étage: un palier dessert actuellement deux ????chambres et un grenier... Tu te doutes bien qu'au vu des travaux à effectuer elle est classée en G pour le DPE( 460 kwh/m2/an) et E pour le GES ( 68kgCo2m2/an) mais avec les aides de l'état auxquelles tu peux prétendre ( ANAH etc) tu peux la réisoler , changer les huisseries ?et passer en pompe à chaleur ou autre ?
??49 000€ c'est le prix d'une grange par ici ??

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DEWULF, Tél. : 0629946038, E-mail : nathalie.dewulf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987646734

LA MAISON DE FAMILLE A DEUX PAS DE LAON !!!
Ne cherchez plus, voici LA MAISON de famille qu'il vous faut!
A deux pas de Laon, dans une commune avec toutes commodités, elle se trouve à Bruyères et Montbérault plus exactement. Trois adjectifs pour la décrire: SPACIEUSE, LUMINEUSE, RASSURANTE ( tout à été refait à neuf)
C'est une belle surprise que de trouver une pièce de vie si spacieuse et lumineuse comme on en rêve tous, avec sa cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée ayant accès sur la terrasse et le jardin entièrement clos de murs. Et nous ne sommes que davantage enthousiastes lorsque nous découvrons à l'étage 3 superbes grandes chambres de 13m2 à 16m2non mansardées, dont une suite parentale avec douche vasque et wc. Une lumineuse pièce palière de plus de 10m2 est un véritable plus à aménager selon vos besoins. On y découvre ensuite une salle de bain et un second wc (indépendant) pour le confort d'une famille. Le jardin, véritable pièce supplémentaire avec sa terrasse habillée et sa pergola actuelle et vraiment sympa, vous offre la possibilité de rentrer un véhicule en passant par le porche qui lui aussi accueille volontiers un véhicule stationné. Le chalet en bois de 9m2 sur dalle béton avec électricité et isolé vous servira de stockage pour les sacs de granulés alimentant le poêle connecté qui se trouve AU COEUR de la maison. SOYONS DIRECTS ET REALISTES: la maison parfaite n'existe pas il y à toujours un "oui...mais!" Alors oui les chambres sont toutes à l'étage, non il n'y à pas encore de garage "totalement fermé" ( mais c'est envisageable d'y remédier facilement), non la façade avant n'à pas bénéficié du lifting dont à profité la façade arrière pour le moment et oui comme le vous voyez une partie de la maison est mitoyenne, mais vu l'épaisseur des murs en pierres ( 60cm) et vu qu'il ne s'agit pas de la même dalle... aucune nuisance sonore n'est possible...Alors??? CHEZ VOUS CET ETE ???

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 225 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DEWULF, Tél. : 0629946038, E-mail : nathalie.dewulf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987646734

Possibilité de créer un plein pied / produit de qualité
Située aux portes de Laon sud (40 km de Reims / 120 km Paris), dans une commune proposant tous les services (école, commerces, professionnels de santé), cette très belle maison d'architecte de 1974, va vous surprendre, de par ses beaux volumes, sa luminosité, et son agréable terrain arboré de 1664 m² (environ). Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 732 m² env. jouxtant le terrain d'origine.Toutes mes coordonnées sur mon mini site SAFTI.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée (env.10m²) , un grand salon / salle à manger (env.40 m²)m²). avec une belle cheminée pour les soirées d'hiver, une petite pièce pouvant servir de bureau et des toilettes. Ces pièces de vie, via des baies vitrées s'ouvrent sur le jardin.
De cette entrée, vous accédez :
- à l'étage via un bel escalier en bois,
- ou au garage (env.26 m²), qui jouxte la maison.
L'étage se compose d'un palier qui dessert 4 chambres et d'une salle de bain. Présence de 2 greniers, dont un pouvant permettre de nouveaux aménagements.
Cette maison atypique et de caractère, à travers ses volumes et sa distribution de pièces, a tout pour favoriser l'organisation d'une vie familiale. Chauffage électrique + cheminée.Tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MORTIER, Tél. : 0684962468, E-mail : christelle.mortier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 913 654 901

Pavillon composé de 6 chambres
Située à Colligis-Crandelain (02860), cette maison de 185 m² sur un terrain de 2277 m² offre un cadre de vie paisible à proximité du Center Parc. Idéalement placée près de la voie verte, elle invite à des balades en famille et à la détente. La ville propose un cadre verdoyant et calme, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.

Ce pavillon spacieux se compose de 9 pièces dont 6 chambres, une cuisine équipée, un salon avec poêle à granulés, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et un cabinet de toilette. À l'étage, une salle de jeux de 38 m² dessert 4 chambres lumineuses. Possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. Un garage, une terrasse exposée plein sud et des équipements récents (ballon thermodynamique, pompe à chaleur, isolation de 2021) complètent cette belle propriété construite en 2008.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien FELZINGER, Tél. : 0675438534, E-mail : sebastien.felzinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 437 579 626

A rénover / beau potentiel via grenier et N-1
Située à Nouvion, 10km au sud de Laon dans un village très typique du Laonnois, à proximité de la RN 2, facilitant l'accès vers Soissons, maison de village de 83 m² environ avec beau potentiel d'agrandissement.
Vous entrez dans une jolie cour sans vis à vis de 22 m² et accédez par une véranda à la cuisine.
Sur votre gauche, vous trouverez, la salle à manger et sa cheminée, le salon et une chambre.
Sur votre droite, petit couloir donnant sur la salle d'eau (douche) et les WC.
Agrandissement possible via le sous sol (qui donne sur la voie principale du village)...Suivant vos besoins, pouvant être un garage / atelier de bricolage ou une pièce supplémentaire.Agrandisement possible également via les combles / chambres ?
Chauffage au fioul, fosse septique (le tout à l'égout est envisagé dans la commune), Wifi sur le village.
Travaux à prévoir.
N'hésitez pas à venir la visiter ! Plus de coordonnées pour me contacter sur mon mini site SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MORTIER, Tél. : 0684962468, E-mail : christelle.mortier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 913 654 901