Maison à vendre à CHAMOUILLE de 125m²

**ANCIENNE GRANGE DE CHARME – 125 M² – VUE SUR LE LAC DE L’AILETTE**

Dans un environnement privilégié, découvrez cette ancienne grange pleine de charme de 125 m² habitables, édifiée sur un terrain de 590 m² et bénéficiant d’une agréable vue sur le lac de l’Ailette. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour et offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Un espace lumineux et chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout : totalement indépendant, il accueille un appartement de type T2 entièrement équipé. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir famille et amis en toute autonomie, envisager un projet locatif ou disposer d’un espace privatif supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 590 m², idéal pour apprécier les beaux jours dans un cadre naturel privilégié. Une cave, une petite dépendance avec carport ainsi qu’un chalet en bois viennent compléter les prestations de ce bien. (panneaux solaires)

**Un bien atypique aux multiples possibilités**, idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature ou pour un projet associant habitation et revenu locatif, à proximité du lac de l’Ailette.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et son environnement recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien FELZINGER, Tél. : 0675438534, E-mail : sebastien.felzinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 437579626