Transports scolaires + DPE B + Calme + Luminosité + Dépendances
Maison Familiale de Type 6 + piscine + garage
A Lauzerville Maison familiale de 175 m² avec piscine sur 993 m² de terrain, excellent DPE B
Un cadre de vie idéal pour toute la famille, au calme et à deux pas des commodités.
Située à Lauzerville, cette maison de 2011 bénéficie d’un environnement calme et convivial. Le quartier est très apprécié pour ses espaces verts et vous offre la tranquillité tout en gardant les commodités urbaines à portée de main.
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Une scolarité simplifiée, de la crèche au lycée :
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Les transports scolaires passe juste à la sortie de la maison et bus Tisséo 201 (5 min): vos enfants partent en toute autonomie, sans trajet en voiture.
- École primaire : Lauzerville
- Collège de secteur : collège René Cassin, à Saint-Orens-de-Gameville
- Lycée de secteur : lycée Pierre-Paul Riquet (+ Classe Préparatoire aux Grandes Ecoles), à Saint-Orens-de-Gameville
- Crèches à proximité
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Un extérieur pensé pour profiter :
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Sur un terrain plat de 993 m², le jardin accueille une piscine de 8 m x 5 m. Deux terrasses couvertes, l’une côté jardin et l’autre côté piscine, vous permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. Côté stationnement : un carport double et un garage
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Un intérieur spacieux et lumineux :
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Les 175 m² habitables comprennent :
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 1 bureau
- 1 salle à manger
- 1 vaste salon avec 4 m de hauteur sous plafond, très lumineux
- 1 cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec buanderie/cellier attenante
- 1 salle d'eau et 1 salle de bain équipées de douches à l’italienne et d’une baignoire.
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Des prestations modernes:
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- Chauffage au sol
- Volets roulants centralisés
- Panneaux solaires
- Double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 0630499956, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2010€ par an sur l'année 2021.
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