Réf 1612703
Auzeville-Tolosane: villa T6 avec vue panoramique sur Toulouse
Sur les hauteurs d’Auzeville-Tolosane, dans un environnement résidentiel et privilégié, découvrez cette superbe villa de 154 m², entièrement rénovée avec goût, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 500 m².
Construite en 2008, cette maison offre dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle.
Ce niveau propose également un cellier/buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau.
À l’étage, trois belles chambres bénéficient d’une agréable hauteur sous plafond et se partagent une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, cette propriété révèle tout son charme. Le terrain de 3 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Vous serez surtout séduit par la vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse, la campagne environnante et, par temps dégagé, les Pyrénées.
À noter : le terrain ne permet pas de division parcellaire.
La propriété bénéficie également d’un sous-sol de 115 m², offrant deux garages équipés de portes électriques ainsi qu’un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins d’une famille.
Les atouts :
• Vue panoramique exceptionnelle
• Environnement calme et résidentiel
• Belle luminosité
• Pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Prestations et rénovation de qualité
• Proximité immédiate des commodités
Une maison clé en main, pensée pour conjuguer confort, qualité de vie et sérénité, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 534 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 0650588041, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2780€ par an sur l'année 2021.
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