Réf 1736689
Maison de 130m² sur un terrain arboré et clôturé de 5500m² comprenant un gite avec piscine
Maison de 130m² avec piscine
Laroque-Timbaut, charmante commune du département du Lot-et-Garonne (47340), offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison permet de bénéficier de la douceur de la campagne tout en étant à quelques kilomètres des grandes villes environnantes. Ses infrastructures locales, telles que commerces, écoles et activités récréatives, en font un lieu idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Ce bien se compose d'une maison sur un vaste terrain de 5500 m². Il comprend également une dépendance pouvant servir de gîte comprenant 1 chambre avec SDB, une terrasse couverte, et accès direct à la piscine, offrant ainsi une opportunité idéale pour des revenus locatifs ou pour recevoir des invités dans un cadre agréable.
À l'intérieur, cette maison de 130 m² habitable se déploie sur huit pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Une véranda complète cette maison. Double vitrage PVC sur la plupart des menuiseries et poêle à granuler complètent ce bien.
Un abri de jardin avec 2 ouvertures permet de stocker divers outils.
DPE D
Micro station de 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 0618013781, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4200€ par an sur l'année 2021.
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