Réf 1664548
Maison familiale de caractère 216 m², grand terrain piscinable, volumes généreux, grenier à potentiel, charme et confort au cœur du village
Grande maison familiale avec fort potentiel
À Laroque-Timbaut, découvrez cette spacieuse maison de 216 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 362 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d’un salon indépendant, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres avec mezzanine, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier à belle hauteur sous plafond offrant un réel potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’un atelier et d’un terrain piscinable permettant la réalisation de vos projets.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’une toiture et charpente refaites en 2004 et suivies, d’un poêle à granulés installé en 2025 ainsi que de climatisations réversibles.
La maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, services et écoles de la commune, accessibles rapidement.
Idéale pour une famille, elle offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320€ et 4540€ par an sur l'année 2021.
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