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Maison à vendre à AGEN de 144m²328 000 €

Agen - 47000

Réf 1306198

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 144 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
144m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
3 259m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2002

Le point fort de cette maisonthumbsup

Pas de vis-à-vis, trois chambres, un bureau, piscine et dépendances


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 144 m²

Maison de Plain-Pied - Havre de Paix et de Verdure

Située à 15 min d'Agen, sur la commune de Laplume, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 144 m2 habitable, située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature. Vous serez séduit par son vaste terrain de plus de 3200 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une verdure luxuriante, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Malgré son ambiance bucolique, la propriété reste à proximité des commodités pour assurer un quotidien pratique.
Une entrée avec placard vous accueille, desservant un grand salon-séjour de 44 m2 traversant et lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille, une cuisine équipée et aménagée, son arrière-cuisine, fonctionnelle et pratique pour tous vos rangements supplémentaires. Une suite parentale avec sa salle de bain et wc, offrant intimité et confort. Deux chambres parfaites pour accueillir famille et invités. Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Une salle d'eau avec douche et wc.
Un garage attenant avec cuisine et salle d'eau, wc offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un atelier pour les amateurs de bricolage ou comme espace de rangement. Un chalet avec poulailler, pour une vie proche de la nature. Un local piscine pour ranger tous vos équipements de loisirs.
Piscine au sel pour des baignades agréables et respectueuses de l'environnement.
Une mare à poissons ajoutant une touche de sérénité et de charme à votre jardin.
Deux terrasses couvertes, une de chaque côté de la maison, pour profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée.
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de chaque instant dans un environnement serein et naturel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un véritable coin de paradis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à mes contacter.
Estillac à 10 min, zone OGREEN BOÉ à 15 min.
Dans le village vous trouverez un intermarché, une pharmacie, un pôle médical, bureau de tabac presse, coiffeur, restaurent, la poste, pompiers et gendarmerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Située à 15 min d'Agen, sur la commune de Laplume, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 144 m2 habitable, située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature. Vous serez séduit par son vaste terrain de plus de 3200 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'une verdure luxuriante, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Malgré son ambiance bucolique, la propriété reste à proximité des commodités pour assurer un quotidien pratique.
Une entrée avec placard vous accueille, desservant un grand salon-séjour de 44 m2 traversant et lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille, une cuisine équipée et aménagée, son arrière-cuisine, fonctionnelle et pratique pour tous vos rangements supplémentaires. Une suite parentale avec sa salle de bain et wc, offrant intimité et confort. Deux chambres parfaites pour accueillir famille et invités. Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Une salle d'eau avec douche et wc.
Un garage attenant avec cuisine et salle d'eau, wc offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un atelier pour les amateurs de bricolage ou comme espace de rangement. Un chalet avec poulailler, pour une vie proche de la nature. Un local piscine pour ranger tous vos équipements de loisirs.
Piscine au sel pour des baignades agréables et respectueuses de l'environnement.
Une mare à poissons ajoutant une touche de sérénité et de charme à votre jardin.
Deux terrasses couvertes, une de chaque côté de la maison, pour profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée.
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de chaque instant dans un environnement serein et naturel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un véritable coin de paradis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à mes contacter.
Estillac à 10 min, zone OGREEN BOÉ à 15 min.
Dans le village vous trouverez un intermarché, une pharmacie, un pôle médical, bureau de tabac presse, coiffeur, restaurent, la poste, pompiers et gendarmerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
153kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1340€ / an
Maximum : 1870€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Zambonati Laffitte – Dunes – 82340 – Conseiller SAFTI

Nathalie Zambonati Laffitte

Dunes (82340)

13 biens en portefeuille

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