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Maison à vendre à LANNION de 199m²457 900 €

Lannion - 22300

Réf 1360850

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 199 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
199m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Terrain :
1 243m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1850

Le point fort de cette maisonthumbsup

Aucun travaux à prévoir , environnement calme et revenus locatifs avec le gîte.


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 199 m²

Maison pleine de charme et son gîte indépendant

Marina et Sébastien FREY, conseillers immobiliers SAFTI dans le Trégor, vous proposent cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Lannion, à proximité des écoles et des commerces. Ce bien est composé d’une maison principale construite en 2008, d’un gîte indépendant générant des revenus locatifs réguliers, ainsi que d’une dépendance actuellement utilisée comme atelier.

La maison principale vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une vaste cuisine dinatoire équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième chambre avec un espace couchage en mezzanine, et un bureau aménagé en chambre. Un garage et un carport complètent cette maison avec sous-sol. Le jardin privatif, plat et soigneusement entretenu, comprend une belle terrasse et offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Le gîte, quant à lui, dispose d'une petite véranda à l'entrée, d’une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, d’une cuisine et d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous profiterez d’un espace en mezzanine, de deux agréables chambres et d’un WC séparé.

L’extérieur est agrémenté d’une cour indépendante, d'une terrasse, et d’un espace abrité, idéal pour prolonger les soirées d’été.

Ce bien est une véritable pépite, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 457 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469

Marina et Sébastien FREY, conseillers immobiliers SAFTI dans le Trégor, vous proposent cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Lannion, à proximité des écoles et des commerces. Ce bien est composé d’une maison principale construite en 2008, d’un gîte indépendant générant des revenus locatifs réguliers, ainsi que d’une dépendance actuellement utilisée comme atelier.

La maison principale vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une vaste cuisine dinatoire équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième chambre avec un espace couchage en mezzanine, et un bureau aménagé en chambre. Un garage et un carport complètent cette maison avec sous-sol. Le jardin privatif, plat et soigneusement entretenu, comprend une belle terrasse et offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Le gîte, quant à lui, dispose d'une petite véranda à l'entrée, d’une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, d’une cuisine et d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous profiterez d’un espace en mezzanine, de deux agréables chambres et d’un WC séparé.

L’extérieur est agrémenté d’une cour indépendante, d'une terrasse, et d’un espace abrité, idéal pour prolonger les soirées d’été.

Ce bien est une véritable pépite, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 457 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
145kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1230€ / an
Maximum : 1720€ / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Frey – Saint-Michel-En-Grève – 22300 – Conseiller SAFTI

Sébastien Frey

Saint-Michel-En-Grève (22300)

14 biens en portefeuille

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