Maison à vendre à LABASTIDE-DENAT de 95m²199 000 €
Réf 1505402
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 95 m²
Maison
95m²
5
4
1
1
11 000m²
4
Fuel individuel
1960
Le point fort de cette maison
Profitez d'un grand terrain avec son bois, son grand sous-sol, ses 2 dépendances à 15 minutes d'Albi
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 95 m²
Maison à rénover sur plus d'un hectare près d'Albi
À seulement 15 minutes d’Albi, venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied des années 60, située à Labastide-Dénat, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.
La maison développe environ 95 m² habitables. Elle se compose d’un salon/séjour traversant, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La pièce de vie ouvre sur une grande terrasse d’environ 20 m², offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et la forêt attenante.
Le sous-sol total de la maison offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagements complémentaires. La toiture a été entièrement refaite, l’isolation des combles a été réalisée et les fenêtres ont été changées pour du double vitrage avec volets en bois.
Le terrain, d’une superficie de plus d’un hectare, est un véritable atout. Il comprend une belle partie boisée ainsi qu’un jardin. Deux dépendances viennent compléter la propriété : un atelier indépendant d’environ 70 m² et une seconde dépendance sur deux niveaux, à aménager selon vos besoins.
Ce bien présente un très bon potentiel, mais nécessite une rénovation globale. Il conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à des acheteurs en quête d’espace et de tranquillité, prêts à engager des travaux pour créer leur lieu de vie idéal.
Travaux à prévoir :
- Installation d’une cuisine équipée;
- Rénovation complète de la salle d’eau;
- Rafraîchissement des quatre chambres (peintures, sols…);
- Reprise des revêtements muraux et des sols dans l’ensemble de la maison;
- Modernisation du système de chauffage (actuellement chaudière fioul);
- Mise en conformité de la fosse septique.
Contactez-moi pour en savoir plus!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 0638276909, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908
La maison développe environ 95 m² habitables. Elle se compose d’un salon/séjour traversant, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La pièce de vie ouvre sur une grande terrasse d’environ 20 m², offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et la forêt attenante.
Le sous-sol total de la maison offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagements complémentaires. La toiture a été entièrement refaite, l’isolation des combles a été réalisée et les fenêtres ont été changées pour du double vitrage avec volets en bois.
Le terrain, d’une superficie de plus d’un hectare, est un véritable atout. Il comprend une belle partie boisée ainsi qu’un jardin. Deux dépendances viennent compléter la propriété : un atelier indépendant d’environ 70 m² et une seconde dépendance sur deux niveaux, à aménager selon vos besoins.
Ce bien présente un très bon potentiel, mais nécessite une rénovation globale. Il conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à des acheteurs en quête d’espace et de tranquillité, prêts à engager des travaux pour créer leur lieu de vie idéal.
Travaux à prévoir :
- Installation d’une cuisine équipée;
- Rénovation complète de la salle d’eau;
- Rafraîchissement des quatre chambres (peintures, sols…);
- Reprise des revêtements muraux et des sols dans l’ensemble de la maison;
- Modernisation du système de chauffage (actuellement chaudière fioul);
- Mise en conformité de la fosse septique.
Contactez-moi pour en savoir plus!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 0638276909, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3350€ / an
Maximum : 4580€ / an
Ce bien vous est proposé par
Mélanie Kremmel
Saussenac (81350)
11 biens en portefeuille
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