Maison à vendre à LA TRANCHE-SUR-MER de 154m²486 450 €
Réf 1098589
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 154 m²
Maison
154m²
7
4
2
1
1 028m²
3
Électrique individuel
1974
Le point fort de cette maison
deux logements indépendants sur grande parcelle divisable
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 154 m²
Enorme potentiel pour cette maison située proche océan
Votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau, pour le réseau SAFTI vous propose cette grande maison de qualité et rare sur le secteur, située dans le quartier du phare à la Tranche sur mer, à 300m de la plage, et 1km du centre et de tous commerces.
La maison, d'une superficie d'environ 154m2 sur une parcelle de 1028m2 propose au rez de chaussée une entrée ouverte sur un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda qui offre l'accès sur la terrasse et le jardin. Un couloir distribue trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, un appartement indépendant d'une superficie d'environ 41m2, accessible depuis l'escalier situé à l'extérieur offre une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.
La maison dispose d'un garage d'une superficie d'environ 21m2 accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Dans le jardin, un puit et plusieurs places de stationnement. Terrain entièrement clôturé.
Maison à fort potentiel pour de la rentabilité locative des deux logements.
Le gros point fort : possibilité de diviser le terrain et de vendre une parcelle d'environ 350m2 d'une valeur +/- 150 000€
Zone blanche du PPRL et zone UCph du PLU.
A découvrir rapidement!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 486 450 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838
La maison, d'une superficie d'environ 154m2 sur une parcelle de 1028m2 propose au rez de chaussée une entrée ouverte sur un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda qui offre l'accès sur la terrasse et le jardin. Un couloir distribue trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, un appartement indépendant d'une superficie d'environ 41m2, accessible depuis l'escalier situé à l'extérieur offre une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.
La maison dispose d'un garage d'une superficie d'environ 21m2 accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Dans le jardin, un puit et plusieurs places de stationnement. Terrain entièrement clôturé.
Maison à fort potentiel pour de la rentabilité locative des deux logements.
Le gros point fort : possibilité de diviser le terrain et de vendre une parcelle d'environ 350m2 d'une valeur +/- 150 000€
Zone blanche du PPRL et zone UCph du PLU.
A découvrir rapidement!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 486 450 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3110€ / an
Maximum : 4240€ / an
Ce bien vous est proposé par
Delphine Canteteau
La Tranche-Sur-Mer (85360)
14 biens en portefeuille
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