Maison à vendre à LA TESTE-DE-BUCH de 65m²265 000 €

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et pratique à proximité des commodités: la gare de la Teste à 5min à pied et le centre à 10min à pied.

Cette maison de 65 m2 sur un terrain de 246 m2 possède un garage de 20 m2 pouvant accueillir une voiture, être transformé en chambre supplémentaire ou studio selon les besoins des occupants, et 2 places de parking à l'extérieur. Un joli jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis complète ce bien.

À l'intérieur, on découvre une maison de 4 pièces comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, un séjour traversant de 23 m2, une cuisine indépendante pouvant devenir ouverte et une grande véranda chauffée de 21m2.

1ère possibilité: Faire des travaux de rénovation avec la possibilité d'aménager le garage en chambre supplémentaire (donc obtenant une surface habitable 85 m2).

2e possibilité : démolir et construire une maison R+1 avec 40% d'emprise au sol

Laisser votre imagination s'exprimer!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371