Rare opportunité dans le quartier prisé du Pyla ! À seulement 700 m de la plage et à deux pas des célèbres restaurants La Co(o)rniche et Ha(a)itza, découvrez cette maison de plain-pied de 81 m² sur un terrain de 700 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec un accès direct à la forêt. Atouts principaux : Agencement : Grand salon avec poêle à granulés, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC (dont 1 séparé). Extérieurs : Terrasse de 50 m² avec vue sur la forêt, sous-sol spacieux avec douche, garage, 2 places de parking. Potentiel : Possibilité d’agrandir au sol ou de créer un étage. Chauffage au gaz, fibre optique, environnement calme et intime. Plans et visite virtuelle disponibles. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une occasion unique à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 247 040 € Honoraires charge acquéreur : 51 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

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Maison - 4 pièces - 81m²

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