Superbe maison dans une rue calme au Pyla, proche forêt et plages
Située à La Teste-de-Buch (33115), au Pyla, cette superbe maison moderne T4 de 147 m² offre un cadre de vie paisible près de la forêt, du golf et des plages du Pyla réputées. Idéalement localisée, cette propriété profite d'un quartier calme verdoyant tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêts de la région.
À l'extérieur, cette résidence comprend au sous-sol un grand garage de 41 m² avec borne de recharge, un WC et 2 ateliers de stockage/buanderie de 36 m² ainsi qu’un monte charge jusqu'au cellier du RDC.
Une piscine de 32 m2 et plusieurs terrasses complètent le bien.
À l'intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel sur 2 niveaux:
-Au RDC, une suite parentale avec dressing, une 2e chambre, un salon lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, une SDE et un WC indépendant
-A l’étage: 2 chambres supplémentaires, une SDE et un WC indépendant. offrent confort et intimité.
Clim réversible dans toutes les pièces.
Un bien qui saura vous faire vibrer dès la première visite…
Votre projet mérite le meilleur accompagnement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1450€ par an sur l'année 2021.
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