Situé dans un cadre naturel et préservé, à deux pas de la plage de la Hume, ce charmant chalet en bois offre une belle opportunité pour profiter pleinement du bassin d’Arcachon. Avec une surface utile d’environ 60 m², dont 45 m² habitables, il est idéal pour des séjours en famille, des week-ends au grand air ou un investissement locatif intéressant. Le chalet se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d’une chambre, d’un WC et d’une salle de bain. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. Une vaste zone palière d’environ 15 m² offre un espace modulable, idéal pour un coin bureau, un espace de jeu ou des couchages d’appoint. Implanté sur un terrain d’environ 200 m², ce bien permet de profiter d’un extérieur agréable au cœur d’un environnement verdoyant. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate de la plage et des activités de loisirs fait de ce chalet un véritable havre de paix, tout en offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir sur le bassin d’Arcachon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Rare opportunité dans le quartier prisé du Pyla ! À seulement 700 m de la plage et à deux pas des célèbres restaurants La Co(o)rniche et Ha(a)itza, découvrez cette maison de plain-pied de 81 m² sur un terrain de 700 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec un accès direct à la forêt. Atouts principaux : Agencement : Grand salon avec poêle à granulés, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC (dont 1 séparé). Extérieurs : Terrasse de 50 m² avec vue sur la forêt, sous-sol spacieux avec douche, garage, 2 places de parking. Potentiel : Possibilité d’agrandir au sol ou de créer un étage. Chauffage au gaz, fibre optique, environnement calme et intime. Plans et visite virtuelle disponibles. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une occasion unique à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 247 040 € Honoraires charge acquéreur : 51 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

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