Elégance, volumes, proximité plage
Élégante maison de maître à deux pas de la plage
Au cœur du très recherché quartier d'Été, cette élégante maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 2 minutes à pied de la plage, des commerces, du marché, de la gare et des transports. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.
Développant environ 173 m² sur une parcelle de 465 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement offrant de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un T2 indépendant avec terrasse privative et stationnement, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
À l'étage, un vaste séjour traversant de plus de 48 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et îlot central, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace de vie chaleureux.
Jardin paysager, terrasses et trois places de stationnement complètent cette propriété de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet à fort potentiel locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 0609018256, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2880€ par an sur l'année 2021.
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