Maison à vendre à LA SEYNE-SUR-MER de 84m²

312 000 €

Dans un environnement calme et arboré des quartiers Sud de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce bien situé au sein d’une maison en copropriété parfaitement organisée, offrant indépendance et tranquillité.

L’habitation principale, d’environ 65 m² au 1er étage, séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Les prestations assurent un confort optimal : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Un aperçu mer sur l’entrée de la rade de Toulon vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif d’environ 245 m², exposé Sud, aménagé en différents espaces de vie : terrasse, coins détente, plantations et restanques. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d’y installer une piscine hors-sol. Un abri de jardin complète cet espace.

Atout majeur du bien : un studio indépendant d’environ 20 m² en rez-de-jardin, entièrement équipé et climatisé. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Suivant les besoins, la réalisation d'un escalier intérieur peut être une option afin de faire communiquer les deux espaces de vie selon votre projet.

Côté stationnement, un portail électrique permet d’accueillir deux petits véhicules au sein de la propriété, avec en complément un stationnement aisé dans la rue. Une cave de 8 m² vient compléter le bien.

Les espaces sont parfaitement définis entre les copropriétaires, avec des entrées distinctes et des zones privatives, garantissant une réelle indépendance au quotidien.

Un bien complet, lumineux et évolutif, idéal pour une résidence principale avec potentiel locatif ou un projet familial.

Proximité des plages de Mar Vivo, La Verne, Fabregas, Les Sablettes (environ 8 min), commerces, écoles, centre ville (7 min), forêts de Janas et Fort Napoléon.

Disponible 7j/7 pour vous le faire découvrir ce bien dans les meilleures conditions.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 0687995472, E-mail : romain.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221