Située dans la charmante commune d'Agris (16110), à 5 mn de La Rochefoucauld et 25 mn de la gare d'Angoulême. cette élégante maison en pierre de 1870 bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des transports en commun et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1445 m² agrémenté d'une piscine, d'une terrasse ainsi que d'un patio. Un garage et des places de parking extérieures offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette demeure de 130 m² entièrement restaurée et de plain pied présente un agréable salon avec baie vitrée, trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec douche italienne et lavabos, des WC séparés. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Avec ses sols en carrelage et en parquet, ses menuiseries en double vitrage, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Raccordé à la fibre Assainissement au norme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183

Située à Agris (16110), cette propriété d'environ 900 m² se trouve à seulement 8 minutes de La Rochefoucauld et à 18 minutes de la zone des montagnes de Champniers. Ce village paisible offre un cadre de vie idéal, proche de la nature et des commodités principales. Deux maisons à rénover entièrement sont composées de 4 pièces, avec une cour entièrement clôturée et une cave. Les deux bâtiments adjacents, comprenant des granges spacieuses avec une belle hauteur de charpente, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité unique pour concrétiser divers projets en harmonie avec la nature et le charme de la campagne charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

Proche La Rochefoucauld, appréciez les volumes de cette charentaise d'environ 170 m2, sans vis à vis, exposée au sud, composée de sept pièces avec un grand parc verdoyant d'environ 2000 m2, grand séjour avec cheminée. Attenant un autre lieu d'habitation composé d'un cellier, une autre cuisine donnant sur la terrasse couverte et une grande pièce à l'étage actuellement en salle de sport. En contiguë un grand atelier et trois garages ouverts d'environ 60 m2, dont un accessible pour les véhicules hauts style camping-car. Les plus : Toiture neuve (2021), une salle d'eau et wc par niveau, double vitrage bois, assainissement collectif, deux entrées sur la parcelle. A 25 minutes de la gare d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329

Je vous invite à découvrir cette charmante maison à rénover de 71m² sur un terrain de 487m². Cette maison pleine de potentiel, idéalement située sur un terrain de 487m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire votre chez-vous idéal. La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec toilette. De plus, les combles et la grange attenante offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins et vos envies. Bien que nécessitant une rénovation complète. Il est important de noter que le chauffage est actuellement au fioul et que les fenêtres sont en simple vitrage. Cette propriété offre un excellent potentiel pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisé. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019

Sur la commune de Bunzac aux abords de la forets de la Braconne ce beau corps de ferme a de 110m2 habitable sur une parcelle de 1500m2 entièrement clos de murs en pierre comprenant dépendance et environ 3 hectares de terres agricoles et de bois attenant a la propriété. Cette belle propriété est idéale pour une famille qui recherches le calme et la sérénité dans ce cadre bucolique tout en étant a 15 minutes d'Angouléme. la partie habitation, toute de plain-pied dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45m2 donnant sur le jardin arboré, avec coin cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres d'environ 13m2 avec possibilité de faire une suite parental en plus de 20m2, une salle de bain de 6m2. Une grange de 100m2 attenante à la maison (une ouverture a été crée dans la pièce de vie pour accéder à la grange). Possibilité d'agrandir la maison dans la grange et dans le grenier d'une superficie de 100m2. Un Hangard de 85m2 ouvert sur le jardin plus 130m2 de dépendance donnant sur les terres agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674

Vous cherchez une maison neuve où poser vos valises, c'est ici que ça se passe. Venez vite découvrir ce bien de qualité équipé avec goût à 6 minutes de La Rochefoucauld et de la RN10. La maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² ouverte et lumineuse avec une belle cuisine aménagée et équipée, trois chambres de environ 11 m² avec placard et une magnifique salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. N'attendez plus et contactez moi pour visiter ce bien où il ne manque plus que votre touche personnelle de déco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

Située sur la commune de Rivières (16110) à 4 minutes de la Rochefoucauld et à 20 minutes d'Angoulême, cette maison de 223m2 habitable sur une parcelle de 2690m2 entièrement clos et arborée est idéale pour le calme tout en étant a proximité des toutes les commodités. Cette belle maison dispose au RDC d'une grande entrée, une pièce de vie de 35m2, une cuisine aménagée de 13m2 donnant sur une véranda avec vue sur le jardin, 2 chambres d'environ 10m2, une salle d'eau, WC. A l'étage: une vaste pièce de 40m2, WC, une chambre de 35m2. Attenant a la maison un studio indépendant avec une entrée privative comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parental et un WC séparé. idéale pour une location ou un Airbnb. Un double garage, un atelier, une cave en pierre, un carport pour camping care. chauffage au bois plus pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique, fibre, double vitrage, VMC, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674

Venez découvrir cette charmante maison de campagne avec toutes ces commodités (école, bar tabac, boulangerie, ostéopathe) proche de La Rochefoucauld. Implantée sur un vaste terrain clôturé et arboré, laissez vous séduire par le charme de son extérieur composé d'une terrasse couverte et d'une piscine. Vous y trouverez aussi un garage et des dépendances pour ranger et stocker ce que vous souhaitez. A l'intérieur, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 50 m² munie d'un véritable parquet, de son poêle et de deux escaliers en bois. Choisissez votre escalier et accédé à l'étage ou vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche. N'attendez pas pour découvrir ce bien et en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522

Située à Taponnat-Fleurignac, dans un quartier paisible, proche des commodités, ce PAVILLON DE PLAIN-PIED offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un environnement agréable et pratique, propice à une vie sereine. Cette charmante maison d'environ 165m² est dotée d'un local commercial indépendant (ancien salon de coiffure - 45m²), pouvant être transformé facilement en logement, ainsi que d'une autre dépendance (40m²) et d'un garage ouvert (55m²), pouvant accueillir un camping-car, sur un terrain clos de 2400m². L'habitation bénéficie de 4 chambres entre 12 et 15 m², d'un beau séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire. Une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant est installée. Toutes les huisseries sont en double vitrage. L'emplacement de cette maison permet un ensoleillement traversant toute la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 602 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES, Tél. : 0666827914, E-mail : natacha.simoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690

9 Maisons à vendre, LA ROCHEFOUCAULD (16110)

Maison - 4 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 29m²

Maison - 7 pièces - 164m²

Maison - 3 pièces - 71m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 112m²

Maison - 7 pièces - 223m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 6 pièces - 165m²

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