Exclusivité
Coup de coeur
Maison - 11 pièces - 400m²
Saint-Vincent-Sur-Graon (85540)1 248 500 €
19 050m²42
Maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 400m²1 248 500 €
La Roche-Sur-Yon - 85000
Réf 1566451
Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 400 m²
Type de logement :
Maison
Maison
Surface habitable :
400m²
400m²
Pièces :
11
11
Chambres :
4
4
Salles de bain :
3
3
Toilettes :
3
3
Terrain :
19 050m²
19 050m²
Chauffage :
Géothermique individuel
Géothermique individuel
Interphone / Vidéophone
Résidence sécurisée
Année de construction :
2012
2012
Le point fort de cette maison
Idéal pour création chambres d'hôtes de luxe accueil cavaliers
Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 400 m²
Propriété d’Exception – Entre Littoral Vendéen et La Roche-sur-Yon
Propriété d’Exception – Entre Littoral Vendéen et La Roche-sur-Yon
Logis Vendéen Contemporain Rare – 400 m² – 2 ha – Piscine – Installations Équestres Premium
À seulement 20 minutes des plages vendéennes, proche de la gare TGV de La Roche-sur-Yon, et à environ 1h30 de Nantes, cette propriété d’exception réunit un emplacement stratégique et une quiétude absolue, rare dans la région.
Construite entre 2010 et 2012, cette demeure réinterprète avec justesse l’esprit du logis vendéen, en associant matériaux nobles, lignes équilibrées et prestations haut-de-gamme.
Un bien introuvable sur le marché, où authenticité patrimoniale et confort contemporain se conjuguent avec élégance.
Rez-de-chaussée : volumes élégants & matériaux nobles
Dès l’entrée, le grand hall sur dallage en pierre, sublimé par un escalier d’art créé sur mesure, donne le ton.
Le salon, spacieux et raffiné, s’organise autour d’une cheminée de maître, apportant chaleur et caractère.
La cuisine de style provençal, vaste et lumineuse, ouvre sur les terrasses.
Attenante, la salle à manger prolonge cet espace convivial.
Un grand bureau, ouvert sur le jardin, peut être transformé en cinquième chambre selon les besoins.
Une arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage complètent ce niveau.
Étage : suites & intimité
L’étage offre :
• Une suite parentale généreuse avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant.
• Une deuxième suite avec salle d’eau.
• Un espace billard.
• Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Extérieurs : un domaine préservé, harmonieux & sans vis-à-vis
Implantée sur 2 hectares entièrement préservés, la propriété propose :
• Piscine chauffée 11 × 5 m (géothermie), sécurisée.
• Préau, terrasses, dallage de pierre, fontaine, vergers et espaces arborés parfaitement structurés.
Installations Équestres Premium (rare sur le marché)
Un véritable atout exclusif pour une propriété résidentielle :
• Stabulation 12 × 4 m,
• Un box fermé supplémentaire.
• Abreuvoir automatique,
• Éclairage,
• Lisses bois & brise-vent,
• Accès direct aux prairies verdoyantes.
Cet ensemble constitue un domaine équestre privé discret, fonctionnel et harmonieux.
Prestations
• Chauffage par géothermie (maison + piscine)
• Alarme & vidéoprotection
• Matériaux nobles, savoir-faire traditionnel
• Environnement sans aucune nuisance : calme absolu
Une propriété véritablement rare & confidentielle
Par sa signature architecturale, la qualité de ses prestations, l’harmonie de son parc et la présence d’installations équestres haut-de-gamme, ce bien se distingue comme l’une des propriétés les plus rares et les plus séduisantes du secteur.
Idéal pour :
• Une résidence principale d’exception,
• Un projet de chambres d’hôtes haut-de-gamme,
• Les amoureux de nature et de grands espaces,
• Les passionnés ou propriétaires de chevaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 248 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830
Propriété d’Exception – Entre Littoral Vendéen et La Roche-sur-Yon
Logis Vendéen Contemporain Rare – 400 m² – 2 ha – Piscine – Installations Équestres Premium
À seulement 20 minutes des plages vendéennes, proche de la gare TGV de La Roche-sur-Yon, et à environ 1h30 de Nantes, cette propriété d’exception réunit un emplacement stratégique et une quiétude absolue, rare dans la région.
Construite entre 2010 et 2012, cette demeure réinterprète avec justesse l’esprit du logis vendéen, en associant matériaux nobles, lignes équilibrées et prestations haut-de-gamme.
Un bien introuvable sur le marché, où authenticité patrimoniale et confort contemporain se conjuguent avec élégance.
Rez-de-chaussée : volumes élégants & matériaux nobles
Dès l’entrée, le grand hall sur dallage en pierre, sublimé par un escalier d’art créé sur mesure, donne le ton.
Le salon, spacieux et raffiné, s’organise autour d’une cheminée de maître, apportant chaleur et caractère.
La cuisine de style provençal, vaste et lumineuse, ouvre sur les terrasses.
Attenante, la salle à manger prolonge cet espace convivial.
Un grand bureau, ouvert sur le jardin, peut être transformé en cinquième chambre selon les besoins.
Une arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage complètent ce niveau.
Étage : suites & intimité
L’étage offre :
• Une suite parentale généreuse avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant.
• Une deuxième suite avec salle d’eau.
• Un espace billard.
• Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Extérieurs : un domaine préservé, harmonieux & sans vis-à-vis
Implantée sur 2 hectares entièrement préservés, la propriété propose :
• Piscine chauffée 11 × 5 m (géothermie), sécurisée.
• Préau, terrasses, dallage de pierre, fontaine, vergers et espaces arborés parfaitement structurés.
Installations Équestres Premium (rare sur le marché)
Un véritable atout exclusif pour une propriété résidentielle :
• Stabulation 12 × 4 m,
• Un box fermé supplémentaire.
• Abreuvoir automatique,
• Éclairage,
• Lisses bois & brise-vent,
• Accès direct aux prairies verdoyantes.
Cet ensemble constitue un domaine équestre privé discret, fonctionnel et harmonieux.
Prestations
• Chauffage par géothermie (maison + piscine)
• Alarme & vidéoprotection
• Matériaux nobles, savoir-faire traditionnel
• Environnement sans aucune nuisance : calme absolu
Une propriété véritablement rare & confidentielle
Par sa signature architecturale, la qualité de ses prestations, l’harmonie de son parc et la présence d’installations équestres haut-de-gamme, ce bien se distingue comme l’une des propriétés les plus rares et les plus séduisantes du secteur.
Idéal pour :
• Une résidence principale d’exception,
• Un projet de chambres d’hôtes haut-de-gamme,
• Les amoureux de nature et de grands espaces,
• Les passionnés ou propriétaires de chevaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 248 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830
Logis Vendéen Contemporain Rare – 400 m² – 2 ha – Piscine – Installations Équestres Premium
À seulement 20 minutes des plages vendéennes, proche de la gare TGV de La Roche-sur-Yon, et à environ 1h30 de Nantes, cette propriété d’exception réunit un emplacement stratégique et une quiétude absolue, rare dans la région.
Construite entre 2010 et 2012, cette demeure réinterprète avec justesse l’esprit du logis vendéen, en associant matériaux nobles, lignes équilibrées et prestations haut-de-gamme.
Un bien introuvable sur le marché, où authenticité patrimoniale et confort contemporain se conjuguent avec élégance.
Rez-de-chaussée : volumes élégants & matériaux nobles
Dès l’entrée, le grand hall sur dallage en pierre, sublimé par un escalier d’art créé sur mesure, donne le ton.
Le salon, spacieux et raffiné, s’organise autour d’une cheminée de maître, apportant chaleur et caractère.
La cuisine de style provençal, vaste et lumineuse, ouvre sur les terrasses.
Attenante, la salle à manger prolonge cet espace convivial.
Un grand bureau, ouvert sur le jardin, peut être transformé en cinquième chambre selon les besoins.
Une arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage complètent ce niveau.
Étage : suites & intimité
L’étage offre :
• Une suite parentale généreuse avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant.
• Une deuxième suite avec salle d’eau.
• Un espace billard.
• Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Extérieurs : un domaine préservé, harmonieux & sans vis-à-vis
Implantée sur 2 hectares entièrement préservés, la propriété propose :
• Piscine chauffée 11 × 5 m (géothermie), sécurisée.
• Préau, terrasses, dallage de pierre, fontaine, vergers et espaces arborés parfaitement structurés.
Installations Équestres Premium (rare sur le marché)
Un véritable atout exclusif pour une propriété résidentielle :
• Stabulation 12 × 4 m,
• Un box fermé supplémentaire.
• Abreuvoir automatique,
• Éclairage,
• Lisses bois & brise-vent,
• Accès direct aux prairies verdoyantes.
Cet ensemble constitue un domaine équestre privé discret, fonctionnel et harmonieux.
Prestations
• Chauffage par géothermie (maison + piscine)
• Alarme & vidéoprotection
• Matériaux nobles, savoir-faire traditionnel
• Environnement sans aucune nuisance : calme absolu
Une propriété véritablement rare & confidentielle
Par sa signature architecturale, la qualité de ses prestations, l’harmonie de son parc et la présence d’installations équestres haut-de-gamme, ce bien se distingue comme l’une des propriétés les plus rares et les plus séduisantes du secteur.
Idéal pour :
• Une résidence principale d’exception,
• Un projet de chambres d’hôtes haut-de-gamme,
• Les amoureux de nature et de grands espaces,
• Les passionnés ou propriétaires de chevaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 248 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT88kWh/m².an2*kgCO₂/
m².anBi
m².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2100€ / an
Maximum : 2920€ / an
Ce bien vous est proposé par
Emmanuelle Ferretti
Angles (85750)
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