Maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 165m²309 900 €

Située à 2 Pas des Écoles et Commerces, dans un Quartier Calme et Demandé, Venez Visiter cette Maison sur Sous / Sol de 165m² prévu pour une vie de Famille avec de Nombreux Rangements et 6 Chambres pour un Apport locatif étudiant !! ( + 900€ /Mois)

Elle se Compose à l'étage , d'une Entrée donnant sur le Salon / Séjour exposé Sud, avec son Poêle à Bois, semi ouvert vers la Cuisine Aménagée et Équipée. Un Agrandissement de 14 m² servant de Séjour / Bureau, ou salle de jeux.

La Partie Nuit se compose d'un WC, Salle de Bains avec Douche + SS, Puis 3 Chambres d'environ 11 m² avec placard.

Au Rez de Rue, se trouve, un WC, Dégagement avec Placard, desservant les 3 Chambres isolée et Chauffée d'environ 12 m² avec Placard, une Salle d'eau, Une Kitchenette / Buanderie de 14m² avec évier, Plaques, éléments Bas, Un Garage à Vélo d'environ 9m² + un Atelier d'environ 11m².

A l'Extérieur, une Terrasse en Bois de 30 m² avec Pergola, donnant sur la Piscine ( 6m x 3.5m ) sécurisée
avec Nage à contre courant, un Abri de Jardin (12 m²) + Abri de Bois.

Le Tout sur une Parcelle de 445 m², Arboré, Clôturé et Sans Vis à Vis !!

Les Atouts + :

- Panneaux Photovoltaïque rapportant 1900 € / An
- Possibilité de pouvoir louer 3 chambres étudiant à 300 € / Chambres / Mois. (environ 900€/Mois !!)
- Toiture OK
- Ouverture Double PVC OK
- Tout à l'égout
- Proximité Hôpital
- Proximité des Transports - Écoles et Commerces !!

A Voir Rapidement !! Ne Trainez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073