Réf 1625248
Maison de Maître 168m² proche Pentagone. 9 pièces, 6 chambres, bureau, garage & parkings. Calme en impasse, centre-ville accessible à pied.
Vaste demeure de 9 pièces avec jardin clos et double balcon en plein cœur de la ville.
Située au calme, au fond d'une impasse privilégiée, découvrez cette maison de caractère d’environs 168 m² type "Maison de Maître" (1968).
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité urbaine.
?Un potentiel exceptionnel de 9 pièces
?Cette maison aux volumes généreux se compose de :
?6 chambres spacieuses selon vos besoins, complétées par un bureau.
?Une grande salle de bain, un espace dressing optimisé et 2 toilettes indépendants. ?
Le petit plus : Une des chambres dispose déjà d'un point d'eau privatif, idéal pour créer une suite parentale ou une chambre d'amis.
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À l’exterieur,
?Profitez de deux balcons et d'un terrain clos sécurisé.
Côté pratique, le bien dispose d'un grand garage et d'un parking privé, complétés par un parking communal gratuit à proximité immédiate.
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?Note aux acquéreurs : Bien que saine et parfaitement entretenue, cette maison de 1968 nécessite une mise aux normes globale (isolation, électricité, décoration) pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique de personnaliser chaque m² à votre goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Brice LAJOTTE, Tél. : 0782604068, E-mail : brice.lajotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 930356845
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170€ et 5680€ par an sur l'année 2021.
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