Venz decouvrir ce bien d'exception : une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, pouvant accueillir une grande famille pour de belles réceptions en famille et entre amis. Un premier salon avec une cheminée insert, suivi d'un 2ème salon où vous pourrez installer plusieurs canapés, toujours pour en profiter avec votre famille et vos amis. Une cuisine aménagée et équipée donnant accès au cellier, ainsi qu'un bureau d'environ 20 m2 (possibilité d'aménager en chambre), et un WC. Passons maintenant à l'étage, qui vous séduira avec ses 4 chambres et ses nombreux rangements, sa salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle, ainsi qu'un autre WC indépendant. Possibilité d'ajouter une douche supplémentaire grâce aux nombreuses pièces de rangement à l'étage. La dépendance, est dotée de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine (que je vous présenterai ensuite). Il est également possibilité d'y installer un jacuzzi, pour en profiter même en cas d'intempéries. À l'étage, une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux pour partager de bons moments. Vous y trouverez également un WC, une douche et une cave de 39 m2 qui ravira les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 400 m2 avec sa piscine vue sur le jardin exposé plein SUD et son terrain de tennis, jardin arboré pas de vis à vis . Accès rapide à l'A13, à seulement 20 minutes de Rouen et 1h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DURIEU, Tél. : 0676659878, E-mail : michael.durieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451 631 824

Venez découvrir cette charmante maison de 81m2 idéalement située dans une impasse au Buquet, quartier résidentiel d'Elbeuf (76500). Entièrement rénovée sur un sous-sol complet et aménagé, elle offre un cadre paisible en bordure de forêt à seulement 10 minutes d'Elbeuf, 15 minutes de Bourgtheroulde et à 35 minutes de Rouen. Idéalement placée, elle bénéficie d'accès facile et rapide aux écoles, transports en commun et axes routiers. Cette propriété sur un terrain de 607 m² comprend un séjour lumineux avec cheminée et insert, une cuisine moderne, 2 chambres confortables, salle de douche et wc indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire isolée et chauffée au sous-sol. Avec une vue agréable sur la forêt depuis sa grande terrasse à l'ombre de son store banne, cet espace convivial est idéal pour un jeune couple ou primo acquérant désirant s'installer sans aucun travaux à prévoir. Construite en 1979, cette maison saura séduire par son emplacement calme et ses prestations soignées. CONTACTEZ MOI POUR RECEVOIR LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARTHELEMY, Tél. : 0660262336, E-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 820 984 391

Située à Elbeuf (76500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles. L'environnement urbain ajoute à son attrait, tout en offrant une certaine tranquillité. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse couverte, une cave et un garage, ainsi que deux places de parking. Avec une toiture en ardoise et une façade en béton, cette maison allie charme et solidité, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du beau temps. À l'intérieur, la maison à rénover dispose d'une surface habitable de 662 m² répartis en 5 pièces, dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec potentiel dressing, une salle de douche, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, et un salon. À l'étage, on trouve 2 chambres, un grenier aménageable. Sur un terrain de 500 m², cette maison offre un beau potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux une fois les travaux achevés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PECQUEUR, Tél. : 0673179228, E-mail : nathalie.pecqueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 929097822

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