Maison à vendre à LA FREDIERE de 176m²279 900 €
Réf 1601229
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 176 m²
Maison
176m²
6
3
1
2
4 890m²
Individuel
1940
Le point fort de cette maison
176 m², pierre apparente, véranda, 3 ch., garage, jardin arboré 4 800 m², calme, écoles et commodités proches
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 176 m²
Maison en pierre, espace et sérénité
Dans le triangle Saintes, St Jean d'Angély et Cognac découvrez cette charmante maison en pierre alliant authenticité, confort et volumes généreux. Écoles, commodités et ramassage scolaire à proximité. D'une surface habitable d’environ 176 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un salon lumineux de 28 m² avec insert, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une buanderie et un WC. Une véranda récente prolonge les espaces de vie et donne accès à une pièce attenante actuellement aménagée en salle cinéma.
À l’étage, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et un WC indépendant assurent confort et tranquillité.
À l’extérieur, la terrasse et le superbe jardin arboré d’environ 4 800 m², agrémenté d’arbres fruitiers, créent un véritable havre de paix.
Garage, dépendance, terrain de pétanque et stationnements complètent l’ensemble.
Le bien dispose de plusieurs systèmes de chauffage (chaudière à granulés, climatisation réversible dans les chambres, chauffage électrique et insert bois) ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, réduisant considérablement la facture d’électricité.
Assainissement conforme sans travaux à prévoir viennent parfaire ce bien plein de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827
Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un salon lumineux de 28 m² avec insert, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une buanderie et un WC. Une véranda récente prolonge les espaces de vie et donne accès à une pièce attenante actuellement aménagée en salle cinéma.
À l’étage, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et un WC indépendant assurent confort et tranquillité.
À l’extérieur, la terrasse et le superbe jardin arboré d’environ 4 800 m², agrémenté d’arbres fruitiers, créent un véritable havre de paix.
Garage, dépendance, terrain de pétanque et stationnements complètent l’ensemble.
Le bien dispose de plusieurs systèmes de chauffage (chaudière à granulés, climatisation réversible dans les chambres, chauffage électrique et insert bois) ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, réduisant considérablement la facture d’électricité.
Assainissement conforme sans travaux à prévoir viennent parfaire ce bien plein de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2570€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Margot Chossenotte
Saint-Hilaire-De-Villefranche (17770)
13 biens en portefeuille
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