Au cœur de DESCARTES, à proximité de tous SERVICES du quotidien à pieds (écoles-commerces-médecins), une BATISSE qui n'a rien perdu de son CACHET vous ouvre ses portes. A POURSUIVRE et TERMINER de RENOVER en intérieur, ce bien demeure HABITABLE le temps des TRAVAUX. Sur 95m², découvrez en l'état une grande cuisine aménagée ouverte, séjour (possibilité de poêle à bois), deux chambres, bureau en palier (ou 3ème chambre) et son balcon, salle d'eau. Deux wc. Cour en dur abritée et cave voûtée. Pour COMPLETER la prestation : un GARAGE de l'autre côté de la rue (16,5m²) ainsi qu'un MAGNIFIQUE JARDIN clos à quelques pas proposant luminosité/verdure/puits/poulailler/cabane de vigne. Un produit à PORTÉE DE MAINS et de BUDGET, à façonner à son goût, sans avoir à payer de loyer en parallèle. IDEAL 1er ACHAT - PIED A TERRE - LOCATIF (après travaux). Renseignez-vous vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Idéal 1er ACHAT - LOCATIF (500€) - Pied à terre. A proximité de tous services de DESCARTES, juste de l'autre côté du pont à BUXEUIL, découvrez une robuste et agréable maison habitable de suite. Sur plus de 60m², vous disposerez d'une entrée, deux chambres (dont une petite), cuisine ouverte sur séjour et SDB (douche+baignoire+wc) : c'est aussi simple que cela. Une courette sur l'arrière et un vaste garage avec porte automatique complètent la prestation. Chauffage électrique, tout à l'égoût. Profitez de ce PETIT PRIX pour vous lancer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Laissez vous séduire par cette maison familiale qui bien que rénovée, a gardé tout son charme d'antan. Le rez-de chaussée dispose d'une grande entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Elle dispose également d'une arrière cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Au premier étage vous découvrirez deux chambres dont une très spacieuse, pourrait facilement devenir une suite parentale... une pièce à destination d'un bureau ou d'un dressing! Cet étage dispose également d'un WC indépendant. Au deuxième étage, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à usage de chambre, de bureau, de salle de jeux... Le plus de cette maison : une seconde petite maison à rénover entièrement pour extension ou locatif, le tout s'ouvrant sur un jardin clos et sans vis à vis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Viviane BOUCHER, Tél. : 0613439088, E-mail : viviane.boucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 840 364 582

En plein centre-ville de DESCARTES, avec accès privilégié à la VOIE VERTE, cette habitation aux murs épais de plus de 100m² disposant d’une courette ensoleillée conviendra aussi bien en 1er ACHAT qu'en SECONDAIRE pour pied à terre familial. En rue calme, A RAFRAICHIR tout en étant habitable de suite, voici une entrée avec rangements, cuisine sur cour, vaste cellier, séjour avec conduit de cheminée, trois chambres de 11 à 16m² et deux salles d'eau. Cour et cave. Chauffage électrique et possibilité de poêle/insert. Fibre optique, tout à l’égoût, double vitrage PVC. Profitez de ce PETIT PRIX à cet endroit STRATEGIQUE à deux pas de tous services du quotidien, en rénovant petit à petit. BONUS : une parcelle de jardin non attenante de plus de 1300m² avec puits vous sera octroyée pour y exercer vos talents de jardinier. PARTONS VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Située au cœur de la commune de Descartes, cette maison de 59m² dispose en rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine et un WC. L'étage est consacré à l'espace nuit, vous y trouverez deux chambres dont une de plus de 13m² et une salle d'eau. Côté technique, dispose du double vitrage d'une chaudière gaz de 2022 ainsi qu'une clim réversible et l'isolation des combles. Vous apprécierez également le garage attenant à la maison ainsi que son jardin d'environ 350m², idéal pour profiter d'un extérieur sans trop d'entretien. Cette maison au calme, constitue un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à la visiter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

Un hectare de terrain, Piscine chauffée, 4 chambres, Grandes pièces de vie, Calme et tranquillité en hameau, charme de l'ancien, ce bien présente de nombreux atouts. Idéalement situé dans un cadre agréable en campagne à 10 minutes au Sud de Sainte Maure, supermarché, de l'axe principal A10 Paris/bordeaux et gare pour Tours Centre, ce bien offre de multiples prestations pour les amoureux de la nature. Je vous invite à découvrir cette demeure en commençant par ses 62m2 de pièces de vie spacieuses, cuisine/salle à manger/salon avec cheminée et poutres, leur charme de l'ancien et du rustique, avec accès vers la terrasse extérieure vue sur un environnement boisé et la piscine. Vous trouverez également une salle d'eau et l'accès au sous sol. L'étage se compose de quatre grandes chambres de 12 à 16m2, deux traversantes d'un côté du palier, deux autres également traversantes de l'autre côté, de WC, et d'une salle d'eau. Vous pourrez créer un extérieur convivial avec toutes sortes d'activités autour de la piscine chauffée 10x5m, et en profiter dès cet été. Entre sous sol, cave, chaufferie/buanderie, appentis 60m2, atelier 19m2, garage 22m2, local de stockage 28m2, vous bénéficiez de nombreuses dépendances utiles. Profitez grâce à ce bien pour découvrir la nature aux beaux jours ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 0679033415, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 420 836

30 Maisons à vendre, LA CELLE-SAINT-AVANT (37160)

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 3 pièces - 61m²

Maison - 8 pièces - 238m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 59m²

Maison - 5 pièces - 138m²

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