Maison très bien entretenue, située dans un cadre calme avec vue sur la campagne, à la Bazouge-du-désert (35) à proximité immédiate de Pontmain (2 minutes) Surface habitable : 125 m² Terrain : 1 632 m² Dépendance : 84 m² au sol (maison d’habitation, atelier ou local possible) Agencement : Rez-de-chaussée : 	•	Belle entrée accueillante 	•	Cuisine 	•	Séjour/salon 	•	1 chambre 	•	1 bureau 	•	Salle d’eau avec WC Étage : 	•	3 chambres 	•	1 salle de bain Sous-sol complet avec porte de garage motorisée 	•	Capacité : 2 véhicules 	•	Buanderie et rangements Équipements : 	•	Menuiseries alu/PVC (2010) 	•	Volets roulants électriques 	•	Portail électrique 	•	Puits alimentant le sous-sol, WC du rez-de-chaussée et un robinet extérieur pour le jardin À proximité : 	•	La Bazouge-du-Désert (commerces, école, services) à moins de 3 min 	 •	Pontmain (lieu de pèlerinage réputé) : 2 min 	•	Fougères : 17 min 	•	Saint-Hilaire-du-Harcouët : 18 min 	•	Ernée : 20 min 	•	Vitré : 40 min 	•	Laval, Rennes : 50 min 	•	A84 : 20 min À retenir : 	•	Maison propre, saine, habitable immédiatement 	•	Dépendance à fort potentiel 	•	Environnement paisible Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale avec un projet complémentaire sur la dépendance (habitation, activité, locatif…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981606262

Nichée au cœur de la campagne bretonne, cette propriété extraordinaire est un havre de paix et de beauté. Offrant près de 300 m² habitables, la maison respire la chaleur et l'élégance, avec des pièces généreuses alliant caractère intemporel et style raffiné. Avec un accès privé et sans vis-à-vis, la propriété est nichée dans un jardin enchanteur, où arbres centenaires, arbustes aux couleurs vives et fleurs abondantes créent un havre de paix idyllique. Que vous rêviez d'organiser des réceptions inoubliables ou simplement de profiter de la tranquillité du lieu, cette maison offre un cadre de vie incomparable. Pour couronner le tout, la propriété comprend des dépendances et une grange aménageables, offrant une opportunité rare d'agrandissement ou de création d'un projet sur mesure. Une propriété vraiment très recherchée, où le charme rustique rencontre la sophistication de bon goût - une visite anticipée est fortement conseillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

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