C’est dans un quartier particulièrement calme (secteur Fernand Anna) que je vous invite à découvrir cette charmante maison des mines de 97 m² au sol (92 m² habitables), avec sous-sol, garage hors sol (porte sectionnelle) et terrain entièrement clôturé et arboré de 6,93 ares. Vous recherchez une maison rénovée énergétiquement, avec 3 chambres + 1 bureau, sans gros travaux à prévoir ? Alors ce bien répondra certainement à vos attentes ! Elle se compose d’une belle entrée, suivie d’une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse arrière puis au jardin. La pièce de vie, d’environ 28 m², fait partie d’une extension réalisée il y a déjà plusieurs années. Vous profiterez également d’un accès à la terrasse avant et à la cour, idéale si vous avez des enfants que vous souhaitez garder à portée de vue. De plain-pied se trouvent également une chambre de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à receveur extra-plat, d’un meuble vasque et de toilettes. Un bel escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent deux grandes chambres. Au sous-sol, un bureau a été aménagé, et une baignoire hydrojet installée dans la buanderie. De nombreux travaux de rénovation énergétique ont été réalisés depuis 2024 : Façade avec isolation extérieure, Isolation des combles au sol (laine de roche), Pompe à chaleur air/eau, etc. La charpente et la couverture sont en très bon état (traitement réalisé en 2012). Fenêtres PVC double vitrage imitation bois. Adoucisseur d’eau installé. Une maison agréable où il fait bon vivre, qui n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242

Romain Vandensteendam vous présente en exclusivité À Kingersheim, cette maison qui allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Idéalement située, elle profite d’une proximité appréciée avec les écoles, les commerces et les principaux axes, offrant un cadre de vie adapté à la fois aux familles et aux actifs. Implantée sur un terrain de 564 m², la propriété séduit dès l’extérieur par son espace généreux. Vous y trouverez un garage attenant, un sous-sol complet Côté performances, l’isolation extérieure associée à un système de chauffage, pompe à chaleur, poêle à bois et radiateur électrique – garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année. À l’intérieur, la maison développe environ 110 m² habitables et s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables et de deux toilettes. Chaque espace a été pensé pour conjuguer convivialité et praticité, offrant un cadre de vie agréable où chacun trouvera sa place. Cette maison représente une belle opportunité pour toute famille souhaitant s’installer dans un environnement proche de toutes les commodités. ? Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez : Romain Vandensteendam – SAFTI Tél. : 06 34 48 53 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

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