Deux logements indépendants, 6 chambres, climatisation dans chaque pièce, terrain piscinable et fort potentiel familial ou locatif.
Deux maisons en une, 254 m² à fort potentiel
Vous rêvez d’une propriété capable d’accueillir votre famille tout en préservant l’indépendance de chacun ? Vous souhaitez réunir plusieurs générations, développer une activité professionnelle, proposer de la location saisonnière de type Airbnb ou bénéficier d’un revenu locatif à l’année ? Ne cherchez plus : cette propriété aux multiples possibilités est faite pour vous.
Située dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie des commerces de Combaillaux et des principaux services de Saint-Gély-du-Fesc, accessibles en moins de 10 minutes. Montpellier se rejoint en environ 25 minutes et la mise en service complète du LIEN facilitera prochainement l’accès à l’A750.
L’ensemble développe environ 254 m² habitables répartis en deux logements indépendants, avec la possibilité de créer une ouverture intérieure pour les faire communiquer.
La première maison, d’environ 144 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une belle entrée, une salle de bain, un WC PMR, une buanderie et de nombreux rangements.
La seconde habitation, d’environ 110 m², offre un superbe séjour de 50 m², deux grandes chambres de 16 et 18 m², une salle de bain, une buanderie, un grand dégagement et deux WC indépendants.
Pour un confort optimal en toute saison, l’ensemble des deux habitations est entièrement climatisé, avec une climatisation réversible installée dans chaque pièce.
À l’extérieur, le terrain piscinable complète ce bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Quels petits travaux de finition sont à prévoir....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298€ et 1756€ par an sur l'année 2021.
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