Maison à vendre à SERVANT de 200m²365 000 €
Réf 1501534
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 200 m²
Maison
200m²
6
3
1
2
17 465m²
20
Fuel individuel
1900
Le point fort de cette maison
Cette propriété exceptionnelle de 1.7 hectare comprend également de nombreuses dépendances, toitures entièrement refaites en 2016, offrant u
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 200 m²
1,7 hectare attenant, découvrez cette magnifique propriété de caractère construite en 1900, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le majestueux Puy de Dôme.
Rare à la vente, à Servant, découvrez cette magnifique propriété de caractère construite en 1900, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme.
Cette grande propriété de 6 pièces, d'une surface habitable de 200 m², est implantée sur un vaste terrain de 17465 m², idéal pour les amoureux de la nature et les projets nécessitant de l'espace. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 10 m² avec WC. La cuisine Mobalpa toute équipée avec sa salle à manger de 25 m² est prête à accueillir vos moments de convivialité, tandis que le salon de 30 m² avec son espace bureau intégré est parfait pour le télétravail ou la détente.
À l'étage, un palier dessert une salle de bain de 7.80 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque. Vous trouverez également trois chambres spacieuses et lumineuses : une magnifique chambre de 25 m² avec un dressing de 5.40 m², et deux autres chambres de 15 m² et 12 m².
Les combles, d'une surface plancher de 66 m², ont été entièrement aménagés en un salon de détente avec bar et rangements, entièrement isolé par le toit, offrant un espace supplémentaire polyvalent.
Un sous-sol complet de 68 m² abrite une chaufferie au fioul et un ballon d'eau chaude électrique.
Cette propriété exceptionnelle comprend également de nombreuses dépendances offrant un potentiel incroyable pour divers projets :
* **Grange 1 :** 95 m² au sol avec un plancher de 35 m², accompagnée de deux appentis de 30 m² et 22 m².
* **Grange 2 :** 63 m² au sol, avec une ancienne forge de 30 m² et son étage.
* Un garage de 28 m².
* Deux poulaillers.
* Un étage de 50 m² avec un appentis attenant.
* Une cave voûtée semi-enterrée.
Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un artisan ou un entrepreneur, cette propriété offre un potentiel rare dans un cadre enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314
Cette grande propriété de 6 pièces, d'une surface habitable de 200 m², est implantée sur un vaste terrain de 17465 m², idéal pour les amoureux de la nature et les projets nécessitant de l'espace. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 10 m² avec WC. La cuisine Mobalpa toute équipée avec sa salle à manger de 25 m² est prête à accueillir vos moments de convivialité, tandis que le salon de 30 m² avec son espace bureau intégré est parfait pour le télétravail ou la détente.
À l'étage, un palier dessert une salle de bain de 7.80 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque. Vous trouverez également trois chambres spacieuses et lumineuses : une magnifique chambre de 25 m² avec un dressing de 5.40 m², et deux autres chambres de 15 m² et 12 m².
Les combles, d'une surface plancher de 66 m², ont été entièrement aménagés en un salon de détente avec bar et rangements, entièrement isolé par le toit, offrant un espace supplémentaire polyvalent.
Un sous-sol complet de 68 m² abrite une chaufferie au fioul et un ballon d'eau chaude électrique.
Cette propriété exceptionnelle comprend également de nombreuses dépendances offrant un potentiel incroyable pour divers projets :
* **Grange 1 :** 95 m² au sol avec un plancher de 35 m², accompagnée de deux appentis de 30 m² et 22 m².
* **Grange 2 :** 63 m² au sol, avec une ancienne forge de 30 m² et son étage.
* Un garage de 28 m².
* Deux poulaillers.
* Un étage de 50 m² avec un appentis attenant.
* Une cave voûtée semi-enterrée.
Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un artisan ou un entrepreneur, cette propriété offre un potentiel rare dans un cadre enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420€ et 4680€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Pascal Bellanger
Servant (63560)
30 biens en portefeuille
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