Réf 1507338
Toitures et charpentes neuves - idéal gîtes et investisseurs
Longère charentaise - 500 m² dépendances - 7000m² de terrain
Un lieu, un potentiel, et surtout… de beaux projets à imaginer.
À seulement 10 minutes de Jonzac et de Montendre, découvrez cette authentique longère charentaise nichée dans un environnement calme et préservé, au cœur de la campagne.
Implantée sur une parcelle de plus de 7 000 m², cette propriété offre un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un véritable projet de rénovation.
La maison développe environ 214 m² habitables et se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, deux salles de bains, une cuisine, une salle à manger et un vaste salon.
L’ensemble est à rénover, mais bénéficie déjà d’un atout essentiel : la toiture a été entièrement refaite en 2024 !
Et c’est à l’extérieur que le potentiel prend toute son ampleur…
La propriété dispose de plus de 500 m² de dépendances : granges, hangars, chais, espaces de stockage et stationnements. Un ensemble rare qui laisse envisager de nombreuses possibilités selon vos envies et votre projet : création de gîtes, activité touristique ou agro-touristique, espace professionnel, stockage, habitat familial avec dépendances…
Que vous soyez amateur de belles pierres, investisseur ou porteur d’un projet touristique, cette propriété mérite une visite pour mesurer pleinement ses possibilités. En revanche, l'assainissement sera à créer intégralement sur cette propriété qui n'en possède pas.
Un cadre authentique, de beaux volumes et une surface bâtie remarquable : reste désormais à lui donner une nouvelle vie.
Contactez-moi pour organiser une visite et échangeons ensemble sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5376€ et 7274€ par an sur l'année 2021.
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