Maison de campagne à 20 minutes d'Angoulême
Maison ancienne à Aussac-Vadalle, à seulement 20 minutes d’Angoulême
Venez découvrir cette maison ancienne rénovée en 2020, offrant une surface habitable d’environ 135 m² répartis sur deux niveaux, elle allie volumes généreux et authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Deux grandes pièces de vie communiquantes par une grande ouverture de 26 m² et 22 m², idéales pour recevoir ou se détendre en famille.
Une cuisine indépendante de 11 m².
Une buanderie de 5 m² avec WC intégré.
Une pièce polyvalente de 17 m², pouvant servir de chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
Deux chambres confortables de 23 m² et 11 m².
Une salle d'eau avec douche et WC de 9 m².
Un grand palier de 10 m², offrant diverses possibilités d’aménagement.
Côté extérieur, une agréable cour de 100 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Infos supplémentaires :
- Chauffage avec radiateur à inertie sèche.
- Insert à bois dans la pièce de vie.
- Menuiseries bois avec survitrage (salle de bain fenêtre PVC double vitrage)
- Assainissement Micro station en cours de validation
- Électricité refaite à neuf
- Isolation des combles il y a 4 ans
- Taxe foncière 1150 €
Maison actuellement louée, mais sera libéré courant juin. Elle peut donc devenir une résidence principale, de vacance ou être de nouveau loué.
Localisation idéale : calme et cadre de vie agréable, à proximité d’Angoulême et de ses commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 0686785246, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522
