2 Maisons à vendre, JANZE (35150)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS–IMMEUBLE DE RAPPORT
UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT À JANZÉ (35150)
Rentabilité immédiate – 1 020 €/mois de revenus locatifs
Plein centre de Janzé – À deux pas des commerces et transports

Maison de ville construite en 1991, divisée en 2 appartements loués, offrant une solution clé en main pour un investissement serein et rentable.
Rez-de-chaussée : T3 avec jardin privatif de 307 m² exposé sud
Salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 1 grande chambre (+12 m²), 1 bureau ou chambre d’appoint (7 m²), SDB avec WC, débarras extérieur.

1er étage : T2 avec pièce de vie en mezzanine, espace cuisine séparé, 1 chambre, salle d’eau avec WC.

Surface totale des 2 appartements : 89 m² actuellement loué 1020€/mois - Rentabilité immédiate avec locataires en place.
Bon état général avec travaux d’optimisation à prévoir
Idéal pour un investissement patrimonial avec potentiel de valorisation

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d’informations : 07 66 88 02 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399

18km Rennes maison 108m2, 4 ch grand jardin ss-sol
Cette maison pratique et confortable est parfaite pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible, au cœur de la nature tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
La Gare de Corps-Nuds vous amène au centre de Rennes en 20 min.
Au RDC un séjour cosy avec cheminée, s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une ambiance douce et accueillante.
La cuisine équipée offre un accès direct à la terrasse exposée sud, idéale pour vos repas en extérieur.
Une chambre avec SDB attenante, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l’étage, trois chambres bien agencées a côté de la SDE/WC offrent un espace nuit pratique.
Le grand sous-sol avec garage vous permet un bel espace de rangement.
Le beau jardin clos de 2400 m², avec verger, vous invite à profiter du calme et à partager des moments en famille ou entre amis.
Travaux de remise au gout du jour à prévoir

Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 241 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399