6 Maisons à vendre, JANZE (35150)

Maison de ville en schiste et brique à rénover
À Janzé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services, cette maison de ville développe environ 181 m² habitables. En schiste, brique et couverte en ardoise, elle s’inscrit dans le bâti typique janzéen de la fin du XIXe siècle, avec une façade qui donne à la maison une vraie personnalité. Elle a conservé de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. La maison bénéficie d’une orientation majoritairement sud, et ses pièces principales ouvrent sur les arbres et l’espace dégagé à l’avant.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, puis une buanderie avec point d’eau et WC reliant la cuisine au garage. Ce niveau comprend aussi une cave et une chaufferie.
La maison offre 5 chambres, dont une grande chambre en demi-étage avec point d’eau. Elle comprend aussi une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Sa distribution sur plusieurs niveaux et ses beaux volumes rappellent l’organisation d’une maison ancienne.
Une rénovation permettra de révéler le potentiel de cette maison et de remettre en valeur tout ce qui fait son charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484

Maison d'architecte
Maison d’architecte contemporaine – 161 m² – DPE A – A 5 minutes de Janzé

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison d’architecte de 2016, où élégance contemporaine et performance énergétique exceptionnelle se rencontrent.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle omniprésente. La pièce de vie principale, aux lignes épurées, offre un espace ouvert et fluide, pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble moderne et chaleureux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un espace polyvalent avec bibliothèque et atelier graphique, pouvant facilement évoluer en suite parentale indépendante selon vos besoins et vos envies.

Deux salles d’eau et deux sanitaires viennent compléter l’ensemble, offrant un confort optimal pour une vie familiale harmonieuse.

Côté prestations, cette maison se distingue par son niveau d’exigence :

* Construction récente (2016)
* Excellente performance énergétique (DPE A)
* Panneaux solaires permettant une production d’énergie optimisée et une consommation maîtrisée
* Borne de recharge pour véhicule électrique installée
* Matériaux et finitions de qualité
* Volumes optimisés et circulation fluide
* Garage et deux stationnements privatifs

À l’extérieur, le terrain de 517 m² offre un cadre intimiste et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, confort moderne, transition énergétique et maîtrise des consommations, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie élégant, fonctionnel et sans compromis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 346 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 0785794467, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174

Maison familiale lumineuse 147m2 - jardin 1900 m²
À Janzé, à moins de 5 min du centre et de la gare reliant Rennes en 20 min, profitez du calme tout en restant proche des commodités.
Cette maison de 2007 vous offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille, avec 147 m² habitables sur près de 1900 m² de terrain.
La pièce de vie de 52m2, est ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, arrière-cuisine, grande chambre, SDB, WC : tout est pensé pour un quotidien agréable.
À l’étage : 2 chambres et une SDE, avec des combles aménageables pour créer votre espace idéal. Garage, dépendance et carport complètent ce bien fonctionnel.
Confort garanti toute l’année grâce au poêle, au plancher chauffant et à un DPE classé D.
Volumes XXL, luminosité, terrain sans vis-à-vis… une maison qui invite à vivre pleinement chaque journée en famille.

Contactez moi pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 356 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399

Maison récente DPE A 3 chambres, garage et jardin
Maison 2018 – DPE A – 3 chambres – Garage et jardin Sud-Ouest

À seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune de Corps-Nuds, venez découvrir cette maison construite en 2018 offrant un excellent niveau de confort et de performance énergétique (DPE A).

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie traversante d'environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée et permettent un accès direct au jardin exposé Sud-Ouest.

Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un espace technique ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin facile à entretenir et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 475 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 475 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 0781538138, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321