Réf 1636904
DPE C, équipements récents, belle superficie du terrain, environnement calme, sous sol complet
Et si votre plus beau projet commençait dans cette maison
Idéalement située à Illzach, la maison bénéficie d'un environnement calme en sortie de ville, tout en restant proche des principaux axes routiers et autoroutiers. Un emplacement pratique pour conjuguer tranquillité et facilités du quotidien : de nombreuses écoles de la maternelle au lycée, périscolaires et accueils de loisirs, plusieurs grandes surfaces et autres commerces, de nombreux professionnels de santé et une richesse de la vie locale.
C'est donc face aux champs que cette maison individuelle des années 50 a été implantée sur une parcelle de 946 m², offrant ainsi un cadre agréable, une vue dégagée et beaucoup de potentiel.
La maison offre une surface habitable d'environ 120 m² et dès son entrée on plonge dans le charme des années 50, avec sa porte de style art déco, son parquet et le bel escalier en bois.
Le rez-de-chaussée offre un salon, une salle à manger, une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cuisine donnant sur une entrée arrière qui pourrait être exploitée. Les volumes peuvent être repensés pour en faire un cocon à votre image.
Au premier étage vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade avec un accès à des toilettes.
Un sous-sol complet de plus de 74 m² vous offre un grand champ de possibilités pour l'adapter à vos besoins : atelier, buanderie, salle de jeux…
Les + du bien :
- DPE C
- un chauffage PAC air/eau installé en 2022
- une climatisation réversible par pompe à chaleur installée en 2016
- un ballon d'eau chaude de 200 L changé en 2022
- une VMC
- fenêtres double vitrage alu et bois
- terrain de 9,46 ares
- sous-sol complet
- environnement calme
- un grand potentiel d'évolution
À noter : la configuration de la maison avec deux entrées distinctes offre la possibilité d'envisager une habitation bi-familiale.
Vous recherchez plus qu'un toit sous lequel poser vos meubles ? Vous cherchez un endroit agréable où vos enfants peuvent courir, où vos idées et vos projets peuvent prendre vie ? Alors cette maison mérite que vous veniez la voir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine BAUR, Tél. : 0677229263, E-mail : carine.baur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 881096044
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2670€ par an sur l'année 2021.
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