Réf 1625269
200 m², 2 logements + combles aménageables, fort potentiel locatif, charme alsacien, idéal investissement ou projet familial
Maison alsacienne 200m² à fort potentiel
Située à Zillisheim, cette maison alsacienne datant des années 1800 développe environ 200m² et offre un fort potentiel de transformation.
Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété permet d'envisager la création d'un véritable immeuble de rapport avec jusqu'à 5 logements (2 au rez-de-chaussée, 1 au premier étage, 2 dans les combles).
Son cachet typiquement alsacien constitue un atout majeur pour des projets locatifs, notamment en location longue durée ou saisonnière.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité d'optimiser les volumes et la rentabilité du bien selon votre projet.
Les diagnostics sont rassurants : absence d'amiante et de plomb.
Le classement énergétique en F ouvre des perspectives d'amélioration et de valorisation après rénovation.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra GUALLAR, Tél. : 06 14 57 90 98, E-mail : alexandra.guallar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 522 496 843
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930€ et 9420€ par an sur l'année 2021.
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