6 Maisons à vendre, ILLANGE (57970)

maison individuelle de 2020, 116 m2 terrain 531 m2, lotissement du golf à Basse Ham
Située au sein du recherché Lotissement du Golf à Basse-Ham, cette maison de 116 m², construite en 2020 bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et calme, tout en restant à proximité des commodités , écoles , commerces et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Thionville et le Luxembourg.

Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison récente dans un cadre résidentiel privilégié.

Édifiée sur un terrain de 531 m², piscinable, cette maison individuelle dispose d’un jardin clos et sans vis à vis , offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.

D’une superficie habitable d’environ 116 m², cette maison individuelle construite en 2020 offre une distribution fonctionnelle et familiale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace lumineux et agréable à vivre au quotidien. avec une accès direct sur la terrasse

L’étage accueille 4 chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains

La maison dispose également d’un garage, ainsi que d’un espace buanderie

Un abri de jardin complète les prestations extérieures.

?? PARTIE TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS

- Construction de 2020
- Chauffage au sol
- Chaudière à condensation
- Poêle à granulés
- Adoucisseur d’eau
- Système d’alarme
- Prises Ethernet
- Tuiles solaires

C est une maison récente, avec des prestations de qualité, sans travaux, familiale et parfaitement équipée, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822994075

Un bien à façonner selon vos envies
Audrey Naudé vous présente cette maison de village de 123 m² habitables, implantée sur un terrain de 488 m², située à Kœnigsmacker.

Vous recherchez un bien avec du volume, du cachet et un fort potentiel de rénovation ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois pièces, dont une équipée d’une douche, une cuisine avec accès direct à la cour, ainsi qu’une grange d’environ 26,31 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un petit garage complète cet espace. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin, au calme.

À l’étage, la maison dispose d’une vaste pièce de vie réunissant salon et séjour, d’une seconde cuisine, d’une chambre et d’un petit grenier.

Le sous-sol comprend trois caves ainsi qu’une salle de bains.
Côté technique : chauffage au fioul, assainissement par fosse septique.

Cette maison, entièrement à rénover et à repenser, séduira les amateurs de beaux volumes souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet familial ou patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552

Maison récente 4 chambres - DPE B
Audrey Naudé vous présente cette maison en lotissement à Kuntzig. Construite en 2014, elle offre 104 m² habitables sur une parcelle de 314 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace buanderie fonctionnel avec douche ainsi que d’une zone de stockage aménagée en remplacement du garage.
À l’étage, la maison propose 4 chambres confortables ainsi qu’une salle de bains familiale.
Côté prestations, vous bénéficierez d’un chauffage climatisation réversible complété par un poêle à pellets, de menuiseries performantes et d’un excellent classement énergétique (DPE : B), garantissant confort et économies d’énergie.
Mitoyenne des deux côtés, cette maison parfaitement entretenue dispose également de 3 places de stationnement privatives. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent, fonctionnel et économe en énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552

Maison d’architecte en lisière de forêt
Audrey Naudé vous présente cette superbe maison d’architecte située à Valmestroff, développant 214 m² habitables sur un terrain de 15 ares, dans un environnement rare en lisière de forêt, avec une vue imprenable sur la nature.

Construite en 2009 en ossature bois, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations techniques de qualité, avec un chauffage par géothermie.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall majestueux avec vue sur le patio intérieur, desservant un vestiaire, une buanderie avec accès direct au double garage ainsi qu’une cave d’environ 55 m².

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant :

* une cuisine haut de gamme ouverte avec cellier,
* un espace salon / salle à manger,
* une superbe cheminée centrale double foyer,
* un accès direct à une immense terrasse courant sur toute la façade

Toujours de plain-pied, vous profiterez d’une véritable suite parentale avec :

* dressing,
* salle de bains privative,
* accès direct à la terrasse,
* vue apaisante sur la forêt.

À l’étage :

* une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou être transformée en chambre supplémentaire,
* un accès à un espace grenier,
* trois chambres, chacune avec accès direct à un balcon filant,
* une salle de bains avec baignoire et douche.

Prestations complémentaires :

* Double garage
* Cave / sous-sol de 55 m²
* Triple vitrage
* Chauffage géothermie avec forage
* Architecture ossature bois
* Environnement exceptionnel en bordure de forêt

Un bien rare sur le secteur, pensé pour les amateurs de nature, d’architecture et de prestations haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 755 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552

En exclusivité – Maison 6 pièces de 139 m² à Yutz avec jardin, piscine et prestations de qualité
En exclusivité – Maison 6 pièces de 139 m² à Yutz avec jardin, piscine et prestations de qualité

Située dans un quartier résidentiel recherché de Yutz, cette maison individuelle de 139 m² est une vraie opportunité à saisir. En excellent état, elle offre des volumes agréables et une configuration idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre ou un bureau, un toilette séparé, une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un double garage. L’étage se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains avec baignoire et douche. Le tout est implanté sur un terrain de 588 m² avec un joli jardin arboré et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Chauffage au sol, cuisine récente, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 0652522048, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025